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Expansive Move-In-Ready Industrial Plant 1104 Clinton Ave 90 845 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Washington Court House, OH 43160
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Faits saillants de l'investissement
- 1104 Clinton Avenue is an expansive 90,845-square-foot former food-grade processing facility on 5.19 acres zoned Industrial/Manufacturing.
- Ideal for manufacturers, processors, or distributors seeking to own and operate in a growing Central Ohio industrial corridor.
- Skilled workforce in a market with a strong industrial labor pool and manufacturing history, approximately 26,168 laborers in a 10-mile radius.
- Strategic location just 15 minutes from the Honda/LG EV battery plant in Jeffersonville and one hour to Columbus, Ohio.
- Infrastructure accommodates ample utility capacity, multiple dock doors, and flexible layouts across three interconnected buildings.
Résumé de l'annonce
Ideally suited for an owner-occupant, this 90,845-square-foot industrial manufacturing facility is situated on 5.19 acres. It offers a rare opportunity to secure a fully functional plant in Central Ohio. Previously operated as a food-grade processing facility, the property features three buildings with ample utility capacity, multiple dock doors, and flexible layouts to accommodate a variety of production, assembly, or distribution uses. Zoned for industrial/manufacturing use, the site offers scalability for growing operations.
The location delivers powerful logistics advantages just 15 minutes from the new Honda/LG EV battery plant in Jeffersonville and within an hour of Columbus. With excellent access to US Route 35 and Interstate 71, users benefit from streamlined regional and national distribution routes.
Located in Washington Courthouse, Ohio, 1104 Clinton Avenue offers exceptional access to two of Central Ohio's most important industrial and logistics corridors. This site is ideally situated for companies seeking proximity to major supply chains, transportation routes, and workforce hubs. US Route 35 and Interstate 71 provide direct access to regional and national markets, making this location highly attractive for manufacturers, distributors, and logistics operations.
Washington Courthouse has long been recognized for its deep roots in manufacturing and industry. The area offers a strong labor pool with generational experience in industrial operations, as well as a business-friendly environment supported by local and regional economic development efforts. The city’s rich manufacturing history, combined with its strategic location near the Columbus metro area, positions this site as a compelling opportunity for both established and emerging industrial users.
This facility presents a turnkey solution for companies looking to establish or expand operations in a business-friendly, strategically positioned industrial hub with a deep-rooted manufacturing workforce.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The location delivers powerful logistics advantages just 15 minutes from the new Honda/LG EV battery plant in Jeffersonville and within an hour of Columbus. With excellent access to US Route 35 and Interstate 71, users benefit from streamlined regional and national distribution routes.
Located in Washington Courthouse, Ohio, 1104 Clinton Avenue offers exceptional access to two of Central Ohio's most important industrial and logistics corridors. This site is ideally situated for companies seeking proximity to major supply chains, transportation routes, and workforce hubs. US Route 35 and Interstate 71 provide direct access to regional and national markets, making this location highly attractive for manufacturers, distributors, and logistics operations.
Washington Courthouse has long been recognized for its deep roots in manufacturing and industry. The area offers a strong labor pool with generational experience in industrial operations, as well as a business-friendly environment supported by local and regional economic development efforts. The city’s rich manufacturing history, combined with its strategic location near the Columbus metro area, positions this site as a compelling opportunity for both established and emerging industrial users.
This facility presents a turnkey solution for companies looking to establish or expand operations in a business-friendly, strategically positioned industrial hub with a deep-rooted manufacturing workforce.
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- Offering Memorandum
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction | 1990 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Transformation des aliments | Effacer hauteur du plafond | 11’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Taille du lot | 5,19 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 90 845 pi² | Numéro de lot | 212-018-200-021-00 |
| Zonage | LI - Industriel limité | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Transformation des aliments |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,19 AC |
| Aire du bâtiment louable | 90 845 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 11’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | LI - Industriel limité |
| Numéro de lot | 212-018-200-021-00 |
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Columbus
892 533
46
1 h 6 m
Indianapolis
867 125
160
3 h 8 m
Chicago
2 705 994
341
6 h 40 m
Charlotte
872 498
410
7 h 48 m
Washington
702 455
432
8 h 31 m
Philadelphia
1 584 138
506
9 h 53 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
26 168
Effectif total
12 302
Taux de chômage
4,01%
Revenu médian par ménage
$52,841
Employés de l’entrepôt
3 543
Enseignement secondaire ou supérieur
84,30%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Todd Spencer, Principal
En tant que membre fondateur et directeur du bureau de Columbus Lee, Todd est chargé d'aider les clients dans tous les aspects du courtage et du développement immobiliers, y compris la qualification du site, l'acquisition, le zonage et les approbations gouvernementales, le financement, le courtage par des tiers et la coordination de la conception préliminaire et de l'estimation des coûts de construction. Todd compte plus de 15 ans d'expérience en marketing, en courtage immobilier commercial et en développement. Ses clients comprennent des promoteurs, des propriétaires immobiliers, des investisseurs, des propriétaires-utilisateurs et des locataires/acheteurs. Que ses clients aient besoin d'une représentation propriétaire-vendeur, d'une représentation locataire-acheteur, d'une vérification diligente du site, d'une analyse démographique ou de services de disposition d'actifs, Todd utilise son expertise pour maximiser le rendement des actifs, minimiser les coûts d'occupation et augmenter les résultats financiers de ses clients. Todd met à profit son expérience dans les domaines de l'immobilier, de l'analyse financière et du marketing ciblé pour offrir une exposition maximale aux bureaux, aux commerces de détail et aux propriétés industrielles de ses clients ainsi qu'aux sites de développement. Il a récemment participé à la location réussie d'un campus industriel de deux immeubles, 646 000 SF, à des locataires à long terme à Grove City, en OH. Todd a été reconnu par Columbus Business First comme l'un des « People to Know » dans le domaine de l'immobilier commercial dans le centre de l'Ohio et détient les prestigieuses désignations professionnelles SIOR et CCIM, où il est membre du conseil d'administration de l'Ohio pour chaque organisme.
Alex Kuniega, Principal
Alex possède plus de cinq ans d'expérience en immobilier commercial et se concentre sur la location et la vente pour les clients existants de Lee & Associates ainsi que sur le développement de nouvelles entreprises. Son expérience analytique en immobilier commercial, ainsi qu'un solide esprit d'entreprise, lui permettent de prospérer grâce à la plateforme Lee et d'offrir des solutions immobilières efficaces qui s'harmonisent avec les objectifs commerciaux de ses clients. Alex est originaire de Cleveland, en Ohio, diplômé de l'Ohio State University. Alex se passionne pour le golf, le hockey et les voyages.
Après avoir obtenu un diplôme en finance de l'Ohio State University en 2015, Alex a immédiatement fait son entrée dans le secteur de l'immobilier commercial avec DHL Supply Chain au sein de son groupe immobilier d'entreprise en tant qu'analyste financier. Il a aidé le groupe dans diverses facettes de l'entreprise et s'est servi de son solide bagage analytique pour simplifier les processus dans l'ensemble de l'entreprise.
En 2018, Alex a été promu analyste financier principal et a continué de développer ses connaissances et son sens aigu en immobilier chez DHL. Grâce à ses diverses relations professionnelles au sein de Colomb, il a eu l'occasion de se joindre au bureau de Lee & Associates Columbus à titre d'associé en septembre 2018.
Après avoir obtenu un diplôme en finance de l'Ohio State University en 2015, Alex a immédiatement fait son entrée dans le secteur de l'immobilier commercial avec DHL Supply Chain au sein de son groupe immobilier d'entreprise en tant qu'analyste financier. Il a aidé le groupe dans diverses facettes de l'entreprise et s'est servi de son solide bagage analytique pour simplifier les processus dans l'ensemble de l'entreprise.
En 2018, Alex a été promu analyste financier principal et a continué de développer ses connaissances et son sens aigu en immobilier chez DHL. Grâce à ses diverses relations professionnelles au sein de Colomb, il a eu l'occasion de se joindre au bureau de Lee & Associates Columbus à titre d'associé en septembre 2018.
Mike Spencer, Principal
En tant que membre fondateur et directeur du bureau de Columbus Lee, Mike est chargé d'aider les clients dans tous les aspects du courtage et du développement immobiliers, y compris la qualification du site, l'acquisition, le zonage et les approbations gouvernementales, le financement, le courtage par des tiers et la coordination de la conception préliminaire et de l'estimation des coûts de construction. Mikes possède une vaste expérience en représentation des locataires et des acheteurs et offre à ses clients une vaste gamme de services à valeur ajoutée, y compris les évaluations locatives et propres, la planification stratégique, la consultation « Build To Suit », la vérification diligente et la négociation immobilières, les études démographiques et logistiques et les évaluations d'évaluation. La connaissance approfondie et l'utilisation des incitatifs économiques, y compris les zones de réinvestissement communautaire, les zones de commerce extérieur et les zones d'entreprises, sont également très avantageuses pour ses clients. Les relations gouvernementales et les services de développement à l'échelle locale et étatique permettent un accès instantané aux programmes de développement économique qui profitent le plus à ses clients. Principe directeur de Mikes : Réduire au minimum les coûts d'occupation des clients, Maximiser la valeur du projet.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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