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1104 E Elizabeth St 23 500 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Brownsville, TX 78520 2 875 047 $ CAD (122,34 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dollar Tree Anchored Retail Investment – National discount retailer occupying ±11,400 SF
- ±23,500 SF two-story retail building
- Prime downtown Brownsville location minutes from international bridges to Matamoros
- $146,862 NOI | 7.00% Cap Rate
- ±12,100 SF Available Space including second floor offering value-add lease-up opportunity
- Strong Regional Growth Drivers including SpaceX Starbase, LNG export projects, and Port of Brownsville energy development
Résumé de l'annonce
This offering presents a retail investment opportunity in downtown Brownsville, Texas, featuring a ±23,500 SF two-story retail building situated on 0.26 acres along E Elizabeth Street. The ground floor is leased to Dollar Tree, occupying approximately 11,400 SF, generating $146,862 in net operating income and offering investors stable in-place cash flow. The remaining space, including the second floor, is currently vacant, providing a value-add opportunity through lease-up for office, retail, or service-oriented tenants.
The property is located minutes from the international bridges connecting Brownsville and Matamoros, Mexico, benefiting from strong cross-border commerce and a dense surrounding trade area. The region continues to see significant economic growth driven by SpaceX’s Starbase facility, LNG export projects, and expanding energy development at the Port of Brownsville.
The property is located minutes from the international bridges connecting Brownsville and Matamoros, Mexico, benefiting from strong cross-border commerce and a dense surrounding trade area. The region continues to see significant economic growth driven by SpaceX’s Starbase facility, LNG export projects, and expanding energy development at the Port of Brownsville.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
23 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
2 875 047 $ CAD
Prix par pi²
122,34 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
201 253 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,04
Taille du lot
0,26 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
96’ sur Elizabeth St
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 969 014 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 159 506 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 809 508 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
159 506 $ CAD
Évaluation des bâtiments
809 508 $ CAD
Évaluation totale
969 014 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1104 E Elizabeth St
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