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1104 E Elizabeth St 23 500 pi² Commerce de détail Immeuble Brownsville, TX 78520 2 600 984 $ CAD (110,68 $ CAD/pi²) 8,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dollar Tree Anchored Retail Investment – National discount retailer occupying ±11,400 SF
- ±23,500 SF two-story retail building
- Prime downtown Brownsville location minutes from international bridges to Matamoros
- $146,862 NOI | 7.50% Cap Rate
- ±12,100 SF Available Space including second floor offering value-add lease-up opportunity
- Strong Regional Growth Drivers including SpaceX Starbase, LNG export projects, and Port of Brownsville energy development
Résumé de l'annonce
This offering presents a retail investment opportunity in downtown Brownsville, Texas, featuring a ±23,500 SF two-story retail building situated on 0.26 acres along E Elizabeth Street. The ground floor is leased to Dollar Tree, occupying approximately 11,400 SF, generating $146,862 in net operating income and offering investors stable in-place cash flow. The remaining space, including the second floor, is currently vacant, providing a value-add opportunity through lease-up for office, retail, or service-oriented tenants.
The property is located minutes from the international bridges connecting Brownsville and Matamoros, Mexico, benefiting from strong cross-border commerce and a dense surrounding trade area. The region continues to see significant economic growth driven by SpaceX’s Starbase facility, LNG export projects, and expanding energy development at the Port of Brownsville.
The property is located minutes from the international bridges connecting Brownsville and Matamoros, Mexico, benefiting from strong cross-border commerce and a dense surrounding trade area. The region continues to see significant economic growth driven by SpaceX’s Starbase facility, LNG export projects, and expanding energy development at the Port of Brownsville.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
23 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 600 984 $ CAD
Prix par pi²
110,68 $ CAD
Taux de capitalisation
8,01%
Revenu net d’exploitation
208 362 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Zone de développement économique
Oui
Façade
96’ sur Elizabeth St
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 976 602 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 160 755 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 815 846 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
160 755 $ CAD
Évaluation des bâtiments
815 846 $ CAD
Évaluation totale
976 602 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1104 E Elizabeth St
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