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1104 Hwy 96 Hwy 1 972 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kathleen, GA 31047
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FAITS SAILLANTS
- High visibility and traffic along Hwy 96
- Strong local demographics
- Rapidly growing residential area
- Surrounded by national retailers and attractions
- Ample parking and accessibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 972 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 32 715 $ CAD/an 2 726 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available retail space at 1104 Highway 96 in Kathleen, GA, is a 1,972 square foot unit located within the Lakejoy Center, a well-positioned shopping plaza anchored by Shell/Hop-In. This property offers a prime opportunity for businesses seeking a high-visibility location in one of Middle Georgia’s fastest-growing corridors. Situated at the southwest corner of Highway 96 and Lake Joy Road, the site benefits from exceptional exposure to daily traffic, with 16,326 vehicles per day on Hwy 96 and 10,043 vehicles per day on Lake Joy Road, according to 2025 projections. The space is ideally suited for a wide range of uses, including retail, service, or food-related businesses. It features excellent frontage and signage opportunities, making it easy for customers to locate and access. The center is surrounded by a mix of established commercial neighbors and rapidly expanding residential communities, providing a strong and growing customer base. With flexible lease terms and a competitive rate of $12 per square foot NNN, this space offers both affordability and strategic positioning. The monthly base rent is $2,300, with NNN charges of $1,301, making it a cost-effective option for businesses looking to expand or establish a new location. The demographics surrounding the property are particularly strong. Within a one-mile radius, the population is 3,694 with an average household income of $146,237. Expanding to a five-mile radius, the population grows to 86,883, with over 33,000 households and an average income of $112,915. These figures reflect a stable, affluent community with significant purchasing power—ideal for businesses seeking long-term growth. In addition to its strategic location and strong market fundamentals, the Lakejoy Center offers ample parking and a clean, well-maintained environment that enhances the customer experience. The property’s layout and accessibility make it a convenient stop for daily commuters, local residents, and visitors alike. Overall, this 1,972 SF space at 1104 Hwy 96 presents a rare opportunity to secure a high-traffic, high-visibility location in a thriving commercial corridor. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, this site offers the visibility, demographics, and flexibility needed to succeed. For more information or to schedule a tour, contact Majors Management, LLC at 770-338-2620 or leasing@majorsmgmt.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 972 pi² | Superficie commerciale brute | 4 704 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 1 972 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 704 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime retail space available at 1196 Hwy 96 in the heart of Kathleen, GA. This location offers excellent visibility and access along a high-traffic corridor, ideal for retail, service, or food businesses. Surrounded by growing residential communities and established commercial neighbors, the site provides strong customer potential. The space is well-suited for a variety of uses and offers flexible lease terms. Don’t miss this opportunity to grow your business in a thriving market.
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1104 Hwy 96 Hwy
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