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1104 Palama St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 067 210 $ CAD (689 070 $ CAD/Unité) Honolulu, HI 96817
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Faits saillants de l'investissement
- Rare CUP
- Corner lot, Kalihi upside
- Two buildings, three income streams
Résumé de l'annonce
Mixed-use investment opportunity in Kalihi featuring two buildings and nine residential rooms. The ground floor commercial unit has a CUP in place with roll-up door access and direct street frontage — suitable for retail, grocery, or light industrial use. Building B is currently occupied generating $4,000/month. Building A is actively under renovation. Priced at $1,500,000 with a stabilized cap rate of 7.8–9.0%. The surrounding Kalihi corridor has strong long-term redevelopment fundamentals.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 528 $
|
113,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
231 528 $
|
113,61 $
|
| Taxes |
18 637 $
|
9,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 050 $
|
10,82 $
|
| Total des dépenses |
40 687 $
|
19,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
190 841 $
|
93,64 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 528 $ |
| Annuel par pi² | 113,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 528 $ |
| Annuel par pi² | 113,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 637 $ |
| Annuel par pi² | 9,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 050 $ |
| Annuel par pi² | 10,82 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 687 $ |
| Annuel par pi² | 19,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 841 $ |
| Annuel par pi² | 93,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 067 210 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 689 070 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 038 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | R-5 | ||
| Prix | 2 067 210 $ CAD |
| Prix par unité | 689 070 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 2 038 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | R-5 |
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Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-1-6-001-019-0000 | Évaluation totale | 1 505 748 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 275 454 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 637 $ CAD (9,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 230 294 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-1-6-001-019-0000
Évaluation du terrain
1 275 454 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
230 294 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 505 748 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 637 $ CAD (9,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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