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1104 Palama St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 071 085 $ CAD (690 362 $ CAD/Unité) Honolulu, HI 96817
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Faits saillants de l'investissement
- Rare CUP
- Corner lot, Kalihi upside
- Two buildings, three income streams
Résumé de l'annonce
Mixed-use investment opportunity in Kalihi featuring two buildings and nine residential rooms. The ground floor commercial unit has a CUP in place with roll-up door access and direct street frontage — suitable for retail, grocery, or light industrial use. Building B is currently occupied generating $4,000/month. Building A is actively under renovation. Priced at $1,490,000 with a stabilized cap rate of 7.8–9.0%. The surrounding Kalihi corridor has strong long-term redevelopment fundamentals.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
233 518 $
|
114,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
233 518 $
|
114,58 $
|
| Taxes |
18 797 $
|
9,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 240 $
|
10,91 $
|
| Total des dépenses |
41 037 $
|
20,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
192 482 $
|
94,45 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 518 $ |
| Annuel par pi² | 114,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 518 $ |
| Annuel par pi² | 114,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 797 $ |
| Annuel par pi² | 9,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 240 $ |
| Annuel par pi² | 10,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 037 $ |
| Annuel par pi² | 20,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 482 $ |
| Annuel par pi² | 94,45 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 071 085 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 690 362 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 038 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | R-5 | ||
| Prix | 2 071 085 $ CAD |
| Prix par unité | 690 362 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 2 038 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | R-5 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-1-6-001-019-0000 | Évaluation totale | 1 510 338 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 278 170 $ CAD | Impôts annuels | 18 797 $ CAD (9,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 232 168 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-1-6-001-019-0000
Évaluation du terrain
1 278 170 $ CAD
Évaluation des bâtiments
232 168 $ CAD
Évaluation totale
1 510 338 $ CAD
Impôts annuels
18 797 $ CAD (9,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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