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1104 Ralston St - University Cottage 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 863 917 $ CAD à un 4,98% taux de capitalisation Reno, NV 89503
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Renovated
- Ample On-site Parking
- Large .275 Acre Lot Opportunity to Build Additional Units
- In Unit Laundry
Résumé de l'annonce
University Cottage at Ralston consists of one existing duplex and room to add additional units on the lot. The property sits on a large 0.275 acre lot with MF-14 zoning within the University rental submarket. There are a total of 9 bedrooms and 5.5 bathrooms. The property has been fully remodeled with tons of capex expenditures completed. This asset has newer tankless water heaters, multiple mini splits, recent exterior paint, newer roof, new electrical, new plumbing, and beautiful curb appeal. The interiors feature LVP and wood look tile flooring, wood beams, upgraded wall texture, full tile bathroom showers, modern wood look cabinets, and quartz countertops with stainless steel appliances. Tenants enjoy on-site parking on a larger private corner lot, in-unit laundry, walk around porch, and modern finishes with a classic feel throughout. It is also a short distance to the University of Nevada Reno making it a perfect student housing investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 863 917 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 931 959 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 510 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,98% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MF14 - 14 units per acre | ||
| Prix | 1 863 917 $ CAD |
| Prix par unité | 931 959 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,98% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 3 510 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Zonage | MF14 - 14 units per acre |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Eau chaude instantanée
- Lingerie
- Patio
- Porche
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | - | 1 560 |
| 6+4 | 1 | - | 1 950 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007-111-07 | Évaluation totale | 109 711 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 76 069 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 33 643 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
007-111-07
Évaluation du terrain
76 069 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
33 643 $ CAD (2026)
Évaluation totale
109 711 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1104 Ralston St - University Cottage
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