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LOW RENT 7-Eleven WITH HIGH PERFORMANCE SALES 1104 S Blosser Rd 2 413 pi² Commerce de détail Immeuble Santa Maria, CA 93458 2 301 872 $ CAD (953,95 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-performing 7-Eleven convenience store with a corporate-backed lease. (VERY LOW RENT TO SALES RATIO)
- 24-hour business model, and offerings like beer and wine sales, hot food, lottery, propane, and an ATM enhance revenue potential.
- Strong Traffic & Location Synergy: Right along major highways like the 101. Mix of agricultural, suburban, and light industrial traffic.
- Proximity to Santa Maria High School, with over 2,700 students.
- Absolute NNN investment requires zero landlord responsibilities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This absolute NNN investment requires zero landlord responsibilities, offering investors a stable, long-term income stream with a corporate guaranteed lease with 7-Eleven.
With a LONG TERM operating history at this site, 7-Eleven recently extended its lease through 2030, underscoring the location’s strength. To add fuel to the fire, the estimated annual sales are $2M+-. At a 5% CAP rate, this deal is an incredible opportunity for someone.
With a LONG TERM operating history at this site, 7-Eleven recently extended its lease through 2030, underscoring the location’s strength. To add fuel to the fire, the estimated annual sales are $2M+-. At a 5% CAP rate, this deal is an incredible opportunity for someone.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 413 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 301 872 $ CAD
Prix par pi²
953,95 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
115 163 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,31 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PD/C-2 - Commercial général
Stationnement
13 places (5,39 places par 1 000 pi² loué)
Façade
259’ sur South Blosser Road
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 123-201-041 | Évaluation des bâtiments | 1 791 803 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 703 112 $ CAD | Évaluation totale | 2 494 914 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
123-201-041
Évaluation du terrain
703 112 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 791 803 $ CAD
Évaluation totale
2 494 914 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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LOW RENT 7-Eleven WITH HIGH PERFORMANCE SALES | 1104 S Blosser Rd
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