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1104 Thorpe Ln 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Marcos, TX 78666
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Faits saillants
- Intersection haute visibilité
- Centre commercial Corner
- Université d'État du Texas à proximité
- En face de H-E-B
- Immergé dans la vente au détail et les restaurants locaux
- 0,4 Km jusqu'à IH-35
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste R | 1 200 pi² | 2-10 ans | 27,61 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 33 131 $ CAD/an 2 761 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1104 Thorpe Ln - 1er étage - ste R
This prime corner shopping center is located across from the primary H-E-B in San Marcos with close proximity to Texas State University Campus and Downtown San Marcos. Site features a high traffic count location of over 24,000 VPD (TXDOT 2024) with upgraded pylon signage and easy access to IH-35. Adjacent to Springtown Shopping Center occupied by The Lyndon, EVO Entertainment, Gold’s Gym, Chuy’s, HopDoddy, Twin Liquors, and more. Suite R features 1,200 SF, available at the corner of Hopkins and Thorpe Lane. Neighboring tenants at 1104 Thorpe include AT&T and Tumble-22.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
- Corner of signalized intersection
- Anchored by Tumble-22
- 24,000 VPD on Hopkins Street
- Ample parking and pylon signage available
- Adjacent to Springtown Shopping Center
- 1,200 SF available at Ste-R
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1104 Thorpe Ln, San Marcos, TX 78666
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Armstrong McCall
- Produits de santé et de beauté
- 155
- National
- AT&T
- Information
- -
- -
- Cornucopia Inc
- Détaillant
- -
- -
- Rent-A-Center
- Services
- -
- -
- Thai Thai Cafe
- Détaillant
- -
- -
- Tumble 22
- Restaurant
- 9
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Armstrong McCall | Produits de santé et de beauté | 155 | National |
| AT&T | Information | - | - |
| Cornucopia Inc | Détaillant | - | - |
| Rent-A-Center | Services | - | - |
| Thai Thai Cafe | Détaillant | - | - |
| Tumble 22 | Restaurant | 9 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Centre commercial de coin privilégié situé en face de H-E-B et à proximité du campus de la Texas State University. Le site est doté d'un emplacement où le nombre de véhicules est élevé (22 000+/- véhicules par jour — TxDot 2021) avec une signalisation à pylône et un accès facile à l'IH-35. Adjacent au centre commercial Springtown occupé par The Lyndon (plus de 500 lits), Gold's Gym, EVO Entertainment, Chuy's Tex-Mex et Twin Liquors. Les locataires voisins situés au 1104 Thorpe comprennent Cornucopia, Armstrong McCall et AT&T Ste R dimensions environ 20 pi x 60 pi.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1104 Thorpe Ln
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