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1104 W Glen Flora Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waukegan, IL 60085
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 20,55 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 24 660 $ CAD/an 2 055 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Discover an exceptional leasing opportunity at 1104 Glen Flora Avenue in Waukegan—a versatile two-unit commercial building positioned for business growth and success. Each unit offers flexible space suitable for a wide range of uses, including retail, office, or service-oriented businesses. Large windows provide ample natural light, creating an inviting environment for customers and employees alike. The property includes a private parking lot behind the building, ensuring convenient access for visitors and staff. Located in a vibrant, high-visibility area, the site benefits from steady foot traffic and excellent accessibility. This property presents a prime opportunity for new or expanding businesses seeking a strategic location within a growing market. Whether you're looking to establish a new storefront or secure a professional office space, these units offer the adaptability to meet your operational needs. Don’t miss your chance to secure a premier commercial space in an expanding community. Schedule a tour today to explore the leasing possibilities at 1104 Glen Flora Avenue.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Lush Ends
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lush Ends | Services | 1 | - |
| Paty's Nails | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of Waukegan, 1104 West Glen Flora Avenue presents a compelling opportunity for investors and business owners seeking a versatile commercial asset within a growing and dynamic community. This two-unit commercial building offers functional, adaptable space suitable for a wide range of uses, including retail, office, or service-oriented operations. One unit is currently occupied, providing immediate rental income, while the additional vacant space offers flexibility for an owner-user or added upside for investors seeking to expand their portfolio.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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1104 W Glen Flora Ave
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