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1104 W Washington St 2 408 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Marquette, MI 49855 450 167 $ CAD (186,95 $ CAD/pi²) 10,34% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stable in-place income with two occupied commercial suites.
- Long-term tenancy reduces near-term leasing risk.
- Significant property upgrades minimize deferred maintenance concerns.
- Below-assessment pricing presents a rare value-add opportunity.
- High-profile corridor location supports long-term asset value.
- Flexible office and retail configuration appeals to a broad tenant base.
Résumé de l'annonce
The property is fully leased with established tenants in place. The upper-level suite is leased through August 2028, while the lower-level suite is leased through April 2027, providing stable income from day one. For investors seeking future occupancy, the lower-level lease term offers a near-term opportunity to transition into owner use while maintaining rental income from the second suite.
Positioned near the signalized intersection of Washington Street and McClellan Avenue, the property benefits from exceptional visibility, easy access, and consistent daily traffic exposure. Ample on-site parking serves both tenants and visitors, with a shared parking lot maintenance agreement that distributes upkeep responsibilities among the participating property owners.
Ownership has made substantial capital improvements throughout the years, including extensive renovations, window replacements, exterior updates, drainage improvements, remodeled tenant spaces, a replacement boiler, new water heater, and mini-split systems in both suites. The roof has been regularly maintained and sealed, with the most recent treatment completed in July 2024.
Offered at $325,000, below its assessed value of $417,200, this is a compelling opportunity to acquire a well-maintained commercial asset with proven tenancy, strong visibility, and immediate income in the heart of Marquette.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Wi-Fi
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
- 1 662 pi²
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La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | 1 662 pi² | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52-52-002-700-12 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 290 490 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1104 W Washington St
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