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1104 W Washington St 2 408 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Marquette, MI 49855 447 895 $ CAD (186,00 $ CAD/pi²) 10,34% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
**Prime Commercial Investment Opportunity in Marquette, Michigan!** Located at 1104 Washington St, this exceptional property is listed for $325,000, significantly below its assessed value of $417,200. This strategically positioned commercial office and retail building sits prominently on the highly trafficked US 41 Business Corridor, near the McClellan/Washington four-way stoplight, providing unparalleled visibility and accessibility for various business ventures. The building offers a total space of 2,408 sq ft, featuring two spacious suites—one upstairs and one downstairs—both of which are currently leased. The upstairs suite has a lease ending in August 2028, while the ground floor lease concludes in April 2027. Ample parking is available across upper and lower lots, accommodating both tenants and customers. This property has a strong rental history, making it a sound investment opportunity in a thriving area. Income and expense reports are available upon request, subject to a signed confidentiality agreement. Over the years, the property has been diligently maintained and updated, showcasing several key improvements: a major remodel in 1996 that included most window replacements; exterior residing completed in 2003; additional window replacements in 2005; excavation and drainage enhancements from 2007 to 2008; an extensive remodel of the upstairs suite in 2010 for a winery, which included plumbing, new bathrooms, and flooring; and a recent remodel of the lower level in 2024 for the current tenant, along with the installation of a new water heater. Regular maintenance, including sealing the roof every two years, ensures the property remains in excellent condition, with the last seal completed in July 2024. This commercial property presents a unique blend of location, visibility, and income potential, making it an ideal choice for investors looking to capitalize on the Marquette market. Don’t miss the opportunity to add this valuable asset to your portfolio. With both units currently leased, you can collect rent until you occupy the lower level yourself in less than a year. Contact us today for lease details and financial reports, available upon a signed confidentiality agreement.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Wi-Fi
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
- 1 662 pi²
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La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | 1 662 pi² | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52-52-002-700-12 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 269 702 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1104 W Washington St
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