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Professional Office Building 1104 West Ave 2 930 pi² Bureau Immeuble Austin, TX 78701 3 042 439 $ CAD (1 038,38 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- RARE CBD OWNERSHIP OPPORTUNITY
- FULLY RENOVATED IN 2017
- STAND-ALONE PROFESSIONAL OFFICE
- EXCELLENT ON-SITE PARKING
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This stand-alone professional office building offers a rare opportunity for an owner-user to secure a premier location in the heart of the Central Business District (CBD). With 2,930 square feet of efficient space and excellent on-site parking, the property provides both convenience and visibility in a highly desirable area. The building’s layout is flexible and well-suited for a variety of professional uses, including legal, medical, financial, or general office operations. As a stand-alone asset, it allows a business to establish a strong identity with full control over signage, branding, and the entire premises—something that is increasingly hard to find in the CBD. For an owner looking to combine long-term real estate investment with a professional presence in the market’s most accessible location, this property delivers an exceptional fit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 930 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1953/2017
Prix
3 042 439 $ CAD
Prix par pi²
1 038,38 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
977 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
CS, Austin
Stationnement
12 places (4,1 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 196638 | Évaluation des bâtiments | 545 858 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 128 080 $ CAD | Évaluation totale | 1 673 938 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
196638
Évaluation du terrain
1 128 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
545 858 $ CAD
Évaluation totale
1 673 938 $ CAD
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Professional Office Building | 1104 West Ave
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