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1105 Callahan Ave - SINGLE TENANT HEALTHCARE ASSET FOR SALE | NNN Immeuble de 3 968 pi² • Soins de santé • À vendre 1 731 550 $ CAD • Taux de capitalisation 7% • Conroe, TX 77301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Single Tenant NNN Healthcare Asset: Provides passive ownership with minimal landlord responsibilities and predictable income.
- Stable Passive Income Stream: Consistent NOI of $87,296 with no landlord expense obligations.
- 1031 Exchange Eligible Investment: Ideal for investors seeking passive replacement property with stable income.
- Long-Term Lease (±7 Years Remaining): Offers stable cash flow backed by a long-term lease structure.
- Defensive Healthcare Asset Class: Healthcare and assisted living uses benefit from strong demographic trends and recession-resistant demand.
- Mark-to-Market Rental Upside: Opportunity to increase rental income to market rates upon lease expiration.
Résumé de l'annonce
RE/MAX Commercial Real Estate Advisors, is pleased to present the opportunity to acquire a single-tenant healthcare investment property located at 1102 Callahan Avenue in Conroe, Texas.
The property is leased under a long-term triple-net (NNN) lease, offering approximately 7 years of remaining term and providing investors with a stable, predictable income stream with minimal landlord responsibilities. The asset generates $87,296 in annual net operating income, equating to an attractive 7.00% cap rate.
Strategically positioned within one of the fastest-growing submarkets in the Houston MSA, the property benefits from strong population growth, increasing demand for healthcare services, and proximity to major employment centers including The Woodlands and North Houston.
This offering presents a compelling opportunity for investors seeking a passive, income-producing asset in a defensive healthcare sector, with additional long-term upside through market rent growth at lease expiration and continued investor demand for net lease investments.
The property is leased under a long-term triple-net (NNN) lease, offering approximately 7 years of remaining term and providing investors with a stable, predictable income stream with minimal landlord responsibilities. The asset generates $87,296 in annual net operating income, equating to an attractive 7.00% cap rate.
Strategically positioned within one of the fastest-growing submarkets in the Houston MSA, the property benefits from strong population growth, increasing demand for healthcare services, and proximity to major employment centers including The Woodlands and North Houston.
This offering presents a compelling opportunity for investors seeking a passive, income-producing asset in a defensive healthcare sector, with additional long-term upside through market rent growth at lease expiration and continued investor demand for net lease investments.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 731 550 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 968 pi² |
| Prix par lit | 247 364 $ CAD | Nbre de lits | 7 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Zone de développement économique |
Oui
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| Type de propriété | Soins de santé |
| Prix | 1 731 550 $ CAD |
| Prix par lit | 247 364 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Taille du bâtiment | 3 968 pi² |
| Nbre de lits | 7 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6800-00-11200 | Évaluation des bâtiments | 106 403 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 912 $ CAD | Évaluation totale | 168 315 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6800-00-11200
Évaluation du terrain
61 912 $ CAD
Évaluation des bâtiments
106 403 $ CAD
Évaluation totale
168 315 $ CAD
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1105 Callahan Ave - SINGLE TENANT HEALTHCARE ASSET FOR SALE | NNN
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