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1105 Gum Branch Rd 3 132 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jacksonville, NC 28540
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Faits saillants
- Marine Corps Base (MCB) Camp Lejeune and MCAS New River provide massive local consumer base
- 2026 average military compensation is projected to exceed $85,700 for enlisted personnel and $146,100 for officers
- 74 feet frontage on Gum Branch Road with 2 curb cuts
- Captive Lunch & Dinner Audience: With over 44,000 active-duty personnel and 11,000 civilians
- Total households: 2 miles = 10,569 / 5 miles = 28,613 / 10 miles = 45,868
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 132 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 121 422 $ CAD/an 10 119 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
REQUEST A LEASE OR BUILD-TO-SUIT PROPOSAL Former Smithfield's Chicken 'N Bar-B-Q restaurant, move-in ready Total households: 2 miles = 10,569 / 5 miles = 28,613 / 10 miles = 45,868 Total population: 2 miles = 25,126 / 5 miles = 77,406 / 10 miles = 131,580 Average household income: 2 miles = $73,867 / 5 miles = $74,297 / 10 miles = $75,320 74 feet frontage on Gum Branch Road with 2 curb cuts Drive-thru window & monument building signage Triple (NNN) Lease Structure, Request a Lease Proposal from Landlord (RFP) Re-paved parking lot with 40 parking spaces, Parking Ratio: 14.65/1,000 SF 27,203 2025 Average Daily Traffic at Gum Branch Road & Nottingham Rd NW Kitchen Equipment & 16 ft X 12 ft walk-in cooler included Floor drains throughout the kitchen with Built-in sinks (included) Two ADA-compliant restrooms Outdoor dining area 12 ft X 35 ft Fire suppression system & Three Rinnai hot water heaters Detached 12 ft X 10 ft storage building & gated trash enclosure
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 132 pi² | Superficie commerciale brute | 3 132 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 12,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 132 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 132 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 12,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Introducing a prime leasing opportunity at 1105 Gum Branch Road, Jacksonville, NC. This former Smithfield's Chicken 'N Bar-B-Q restaurant is move-in ready and presents an ideal location for your business. Boasting 74 feet of frontage on Gum Branch Road with drive-thru window and monument building signage, this property is well-equipped to drive visibility and foot traffic. With a re-paved parking lot offering 40 spaces, a high parking ratio of 14.65/1,000 SF, and a 27,203 2025 Average Daily Traffic count, it ensures seamless accessibility for customers. The property features a range of essential amenities including kitchen equipment, outdoor dining area, fire suppression system, and ADA-compliant restrooms, making it the perfect setting for your enterprise. Growing Market Demand: 2026 Basic Allowance for Housing (BAH) rates for MCAS New River have increased by 4.5%, providing personnel with more income to spend in the local Jacksonville economy. Captive Lunch & Dinner Audience: With over 44,000 active-duty personnel and 11,000 civilians working daily at Camp Lejeune and MCAS New River, a restaurant tenant can tap into a massive, recurring daytime and evening customer base. Average Daily Traffic 27,203 2025 at Gum Branch Road & Nottingham Rd NW
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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1105 Gum Branch Rd
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