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Starbucks & Charles Schwab - Trophy Location 1105 Hammond Dr NE 9 379 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sandy Springs, GA 30328 25 337 969 $ CAD (2 701,56 $ CAD/pi²) 4,48% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Immeubles irremplaçables au coin dur signalisé au cœur de l'important quartier commercial Central Perimeter.
Excellente visibilité - Situé à une intersection signalée sur une route à fort trafic
Starbucks (NASDAQ : SBUX) avec une capitalisation boursière de 127 milliards de dollars

Marché environnant solide - Entouré par le développement du commerce de détail, des bureaux, des services médicaux et de l'hôtellerie
Charles Schwab (NYSE : SCHW) avec une capitalisation boursière de 146 milliards de dollars
Revenu moyen des ménages de plus de 178 000$ dans un rayon de 3 milles

Résumé de l'annonce

Emplacement Trophy Corner au cœur de Sandy Springs !
Cette propriété est située au cœur du quartier commercial Perimeter et bénéficie d'un emplacement très visible et très fréquenté à l'intersection signalisée du chemin Peachtree Dunwoody et de la promenade Hammond. Avec de multiples points d'accès et une connectivité transparente à l'I-285 et au GA 400, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour les clients et les professionnels. Entourée d'immeubles de bureaux de catégorie A, de centres commerciaux, d'installations médicales et de développements hôteliers, elle se trouve dans un marché dynamique et aisé avec une forte démographie. De plus, 341 appartements de luxe de moyenne hauteur en construction à proximité renforcent encore la croissance de la région et la demande des consommateurs, faisant de cet emplacement une destination de premier plan pour les services financiers.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

9 379 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2014

Prix

25 337 969 $ CAD

Prix par pi²

2 701,56 $ CAD

Taux de capitalisation

4,48%

Revenu net d’exploitation

1 134 575 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

1,43 AC

Zonage

X - District à usage mixte

Finance et assurances
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

Charles Schwab Corporation began in 1971 when Charles R. Schwab established it as a traditional brokerage firm. The company pioneered discount brokerage, making investing more accessible to the general public. Over the decades, it expanded its services to include banking, wealth management, and financial advisory. Today, the company operates through numerous branches and digital platforms, serving millions of clients with investment products, retirement planning, and personalized financial advice. Its comprehensive service model supports both self-directed investors and those seeking professional guidance.

Starbucks
Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
	Finance et assurances	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Starbucks	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000