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1105 N Riverside Ave 8 772 pi² Commerce de détail Immeuble Medford, OR 97501 820 463 $ CAD (93,53 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High visibility main road, 11,000 average daily traffic count
- Sizeable lot and building square footage with wide variety of office and retail space inside.
- Flex zoning for a variety of tenant types
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Currently home to the iconic Tom’s Guitars, this freestanding 8,772 sq ft commercial building blends legacy presence with investor upside. The current owner occupies approximately 30% of the building for their business, which is also available for purchase. If the business is not purchased, the space will be delivered vacant — offering an excellent opportunity for owner-users or investors alike. The property sits on high-visibility N. Riverside Avenue in Medford, with a traffic count of approximately 11,000 vehicles passing daily at the nearby Riverside and Manzanita intersection. Zoned for flexible commercial use, this location prohibits marijuana retail due to school proximity, making it ideal for professional services, retail, or light industrial tenants. The building offers adaptable interior layout, ample square footage, and excellent drive-by exposure. Roof recently updated around 2017 - details and system upgrades to be confirmed with seller. Lot size: 11,761 sq ft.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 772 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/1995
Prix
820 463 $ CAD
Prix par pi²
93,53 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,27 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-C - Zoné pour un usage commercial flexible, tel que des services professionnels, des commerces de détail ou des locataires industriels légers. La vente de marijuana est interdite en raison de la proximité d'une école.
Stationnement
11 places (1,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
230’ sur Riverside Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Bike Score®
Très cyclable (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10387447 | Évaluation des bâtiments | 692 053 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 358 596 $ CAD | Évaluation totale | 1 050 649 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10387447
Évaluation du terrain
358 596 $ CAD
Évaluation des bâtiments
692 053 $ CAD
Évaluation totale
1 050 649 $ CAD
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1105 N Riverside Ave
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