1105 Rue Ernest-Harnois Immeuble de 18 235 pi² • Spécialité • À vendre 6 100 000 $ CAD • Joliette, QC J6E 0L7

Le 1105 Rue Ernest-Harnois représente une rare opportunité d'investissement à Joliette, stratégiquement situé dans un marché industriel et commercial en forte demande. Ce complexe moderne, construit en 2016, offre une superficie totale de 18 235 pi² et est divisé en 35 unités locatives adaptables, conçues pour des usages industriels légers et de type atelier. Conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle et offrir une grande flexibilité aux locataires, cet immeuble génère des revenus diversifiés avec un potentiel d'optimisation des loyers et de croissance des revenus futurs.
Chaque unité est équipée de compteurs individuels et d'aménagements privés, incluant des panneaux électriques dédiés, un système de chauffage indépendant, des salles de bain et des systèmes d'alarme anti-intrusion. Le site bénéficie de caractéristiques structurelles robustes telles que des séparations coupe-feu dépassant les exigences du code du bâtiment, des planchers en béton poli et des hauteurs de plafond variant entre 11’4’’ et 15’4’’, répondant ainsi aux besoins variés des locataires. Les mesures de sécurité renforcées incluent un périmètre entièrement clôturé, des terrains éclairés et des systèmes de surveillance par caméra, garantissant un environnement sécurisé pour les opérations quotidiennes.
Situé dans un quartier d'affaires en pleine croissance, à proximité des axes routiers principaux, cette propriété profite de la forte demande industrielle régionale et du développement économique continu à Joliette. Avec un potentiel d'appréciation à long terme et des tendances d'occupation stables, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus résilient dans un emplacement stratégique au nord du Grand Montréal.