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11051-11059 Ventura Blvd 500–1 350 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Studio City, CA 91604
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Faits saillants
- Possibilités de vente au détail, de restaurant ou de bureau de premier ordre sur le boulevard Ventura, dynamique et de renommée mondiale, à Studio City.
- Divisible ±7 000 pc et ± 1 000 pc supplémentaires de bureau ou de vente au détail à l'arrière de la propriété.
- Soins médicaux, soins urgents, dentaire, vente au détail, pension pour chiens, garderie, toilettage
- L'immeuble doit être entièrement remodelé et peut être construit pour répondre aux besoins du locataire.
- Comprend de hauts plafonds et une façade de 110 pieds sur le boulevard Ventura.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 500 à 1 350 pi² | 8’ - 12’ | Négociable | 57,04 $ CAD/pi²/an 4,75 $ CAD/pi²/mois 76 999 $ CAD/an 6 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Éclairage accentué
- Service d'alimentation
- perfect for food Use
- high foot traffic area and center
- Coffee Shops Welcome, CAFE
- Health SPA, Wellness
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 11051-11059 Ventura Blvd, Studio City, CA 91604
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- F45 Training, Inc.
- Entraînement physique
- 955
- International
- Sixt Rental CAR
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 955 | International |
| Sixt Rental CAR | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1993/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1993/2020 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
11051-11059 Ventura Boulevard offers a premier leasing opportunity in the heart of Studio City along one of Los Angeles’ most iconic commercial corridors. This property is undergoing a full remodel and will feature modern design elements, high ceilings, and flexible layouts to accommodate a wide range of uses, including retail, restaurant, medical, and boutique office concepts. With 110 feet of prime Ventura Boulevard frontage, the property ensures maximum visibility in a high-traffic location known for its vibrant mix of dining, shopping, and entertainment destinations. Heavy foot traffic and strong neighborhood demographics make this an ideal setting for businesses seeking a dynamic and upscale environment. Tenants will benefit from build-to-suit options, allowing for customized layouts tailored to operational needs. The property also offers on-site surface parking with 32 spaces, a rare amenity in this bustling corridor. Conveniently located near the Metro Red Line and major freeways, the site provides excellent accessibility for both customers and employees.
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
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11051-11059 Ventura Blvd
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