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11055 N IH-35 5 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78753
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Faits saillants de la sous-location
- Prominent location along the I-35 corridor
- Approximately 80-space parking lot
- Existing large-format retail/showroom buildout
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 11055 N IH-35, Austin, TX 78753
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Natures Treasures
- Cartes/cadeaux
- 1
- -
- Texas Office Products
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Natures Treasures | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| Texas Office Products | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Superficie totale du terrain | 2,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 9,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 750 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 750 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,57 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 9,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Opportunity to sublease approximately 5,200 SF of established retail and showroom space at 11055 N Interstate Hwy 35 in North Austin. The space combines a substantial existing retail buildout with high ceilings, open showroom areas, prominent I-35 presence, and ample parking, creating a compelling opportunity for a retailer, showroom, or experiential concept seeking a distinctive North Austin location. The available space is located within the same property as Nature’s Treasures, one of Austin’s most recognizable and longstanding destination retailers. Its presence gives the property a character and identity rarely found in a conventional shopping center and creates a particularly compelling environment for a complementary operator. The existing buildout features an expansive showroom environment with high-volume ceilings, open retail areas, finished flooring, extensive lighting, and a flexible layout capable of accommodating merchandise displays, showroom uses, and customer-facing operations. The property offers strong visual presence along the I-35 corridor, with established exterior signage and an approximately 80-space parking lot serving the property. The configuration provides convenient customer access and allows an incoming operator to establish its own identity within the larger retail environment. The combination of large-format retail space, existing showroom buildout, high-volume interiors, ample parking, I-35 presence, and co-location with an iconic Austin retailer creates an opportunity that is difficult to replicate in a typical retail center. The space is well suited for specialty retail, furniture and home décor, art or gallery use, jewelry and accessories, wellness concepts, plants and garden, antiques and collectibles, specialty showroom, or other experiential and destination-oriented retail uses.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
11055 N IH-35
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