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1106 Douglas St 12 439 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Longview, WA 98632 1 469 257 $ CAD (118,12 $ CAD/pi²) 7,33% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7.3% CAP Rate
- 100% Occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great value opportunity in this fully occupied office/medical building. The property offers approximately 12,439 SF on a 20,125 SF lot and is divided into six suites. Positioned on a corner lot, the building provides excellent visibility, multiple signage options, and plus plenty of onsite private parking spaces. A majority of the suites have been tastefully updated within the past decade, and the building has maintained historically low vacancy rates. Potential for rent increases upon lease renewals and currently offered at 7.3% CAP rate, this is an ideal investment for expanding your portfolio or starting your commercial real estate journey. Contact us today for more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 596 $
|
11,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 308 $
|
0,35 $
|
| Revenu brut effectif |
139 288 $
|
11,20 $
|
| Taxes |
6 493 $
|
0,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 068 $
|
2,02 $
|
| Total des dépenses |
31 561 $
|
2,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
107 727 $
|
8,66 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 596 $ |
| Annuel par pi² | 11,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 308 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 288 $ |
| Annuel par pi² | 11,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 493 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 068 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 561 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 727 $ |
| Annuel par pi² | 8,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 439 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1932/1988
Prix
1 469 257 $ CAD
Prix par pi²
118,12 $ CAD
Taux de capitalisation
7,33%
Revenu net d’exploitation
107 727 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 893 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
M1A - B/C - Bureau Commercial
Stationnement
26 places (2,09 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Adam's Place
- -
- 1 500 pi²
- -
- Juin 2027
- Dr Richards
- -
- -
- -
- Déc. 2025
- LashVnx LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3 141 pi²
- -
- Févr. 2028
- Medtriq Treatment Center
- -
- 2 045 pi²
- -
- Mars 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Adam's Place | - | 1 500 pi² | - | Juin 2027 | ||
| Dr Richards | - | - | - | Déc. 2025 | ||
| LashVnx LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 3 141 pi² | - | Févr. 2028 | ||
| Medtriq Treatment Center | - | 2 045 pi² | - | Mars 2026 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0-8757 | Évaluation totale | 750 320 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 223 371 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 6 493 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 526 948 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0-8757
Évaluation du terrain
223 371 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
526 948 $ CAD (2024)
Évaluation totale
750 320 $ CAD (2024)
Impôts annuels
6 493 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1106 Douglas St
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