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Safety Harbor Hotel 1106 Main St 13 Pièce Hôtel Safety Harbor, FL 34695 3 475 094 $ CAD (267 315 $ CAD/Pièce) 8,36% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
STRATEGIC LOCATION & MARKET POSITION
Primely positioned on Main Street in downtown Safety Harbor, the motel sits within walking distance of the waterfront, dining, shopping, and local attractions. The supply-constrained submarket benefits from strong year-round tourism and proximity to major destinations including Clearwater Beach and Tampa, ensuring consistent demand from both leisure travelers and extended-stay guests.
PROPERTY FEATURES
The 4,758 square foot property offers diverse accommodation options across 13 well-appointed units:
• 6 Queen Studios with kitchenettes
• 2 King Studios with kitchenettes
• 1 One-Bedroom House with full kitchen
• 1 Two-Bedroom House with full kitchen
• 1 Two-Bedroom Cottage (flexible 4-bed/3-bath layout)
• 2 Sleeper rooms
FINANCIAL PERFORMANCE
The business demonstrates solid financial metrics with annual revenue of $405,053 and seller's discretionary earnings of $208,146. The property generates strong direct bookings through established customer relationships and repeat business, indicating market confidence and operational stability.
GROWTH POTENTIAL
Significant upside exists through enhanced online presence. While the motel currently relies primarily on direct reservations, there is substantial opportunity to increase occupancy and revenue through improved utilization of Online Travel Agencies (OTAs) including Airbnb, Vrbo, and Booking.com. Recent implementation of new management software with integrated OTA capabilities has already begun showing positive reservation increases.
TURNKEY OPERATION
This is a complete hospitality business including real estate, FF&E valued at $90,000, and established operations. The seller provides 30 days of training to ensure smooth transition. With its recent renovations, prime location, and proven cash flow, this represents an exceptional entry point into Florida's robust hospitality market.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 475 094 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par chambre | 267 315 $ CAD | Taille du lot | 0,41 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 758 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,36% | Nombre de pièces | 13 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Zonage | R1,Safety Harbor | ||
| Prix | 3 475 094 $ CAD |
| Prix par chambre | 267 315 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,36% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 4 758 pi² |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | R1,Safety Harbor |
À propos de 1106 MAIN ST , SAFETY HARBOR, FL 34695
Le Safety Harbor Motel est un bien immobilier hôtelier clé en main de 13 unités, entièrement rénové, situé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et à l'offre limitée de la région de Tampa Bay. Situé directement sur Main Street et à distance de marche du bord de l'eau, des restaurants, des boutiques et des attractions locales, la propriété bénéficie d'un tourisme fort tout au long de l'année et d'une demande régulière de clients fidèles. Une rénovation complète en 2022 a modernisé les intérieurs, l'infrastructure et les commodités pour les clients tout en préservant le caractère classique de la Floride qui séduit à la fois les visiteurs de courte durée et ceux de séjour prolongé. Avec son mélange de types de chambres modernisées, ses agencements fonctionnels et sa proximité avec des destinations majeures telles que Clearwater Beach et Tampa, la propriété offre un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel de croissance significatif à long terme. Un dossier marketing détaillé, incluant les données financières, est disponible après la signature d'un accord de confidentialité; veuillez contacter le courtier, Ben Kreloff, pour plus d'informations.
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 13 | 85,13 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-29-16-66348-003-0170 | Évaluation des bâtiments | 849 494 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 902 246 $ CAD | Évaluation totale | 1 751 740 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Safety Harbor Hotel | 1106 Main St
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