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1106 NE Crescent Ave 4 416 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30309
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FAITS SAILLANTS
- Fully equipped turnkey restaurant with extensive refrigeration
- Full-service bar and seating capacity for 150 guests
- Ideal for operators seeking a plug-and-play restaurant space
- Outdoor dining and on-site parking in Midtown’s vibrant arts district
- All furniture, fixtures, and equipment included in sale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 416 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
This fully equipped restaurant space at 1106 Crescent Ave NE offers a rare leasing opportunity in Midtown Atlanta’s bustling arts and dining district. Formerly home to Lure Saltwater Kitchen & Bar, the space is designed for full-service dining with a modern coastal aesthetic, outdoor seating, and a full bar. The layout supports seating for 150 guests and includes extensive refrigeration and a high-performance kitchen setup. The landlord is open to negotiating a new lease and is seeking operators aligned with the area’s upscale dining profile. Uses such as late-night clubs, lounges, hookah bars, or music venues will not be approved. The space is ideal for restaurateurs looking to keep the current setup or convert to a new concept.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Turnkey restaurant with full kitchen and ref.
- Outdoor dining and on-site parking in Midtown Atl.
- Proven sales history of $4M and full staff avail.
- All FF&E included; brand sale negotiable
- No late-night or lounge use permitted by landlord
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1106 NE CRESCENT AVE, ATLANTA, GA 30309
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lure-Atlanta
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lure-Atlanta | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 416 pi² | Superficie commerciale brute | 4 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 416 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 3,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lure Saltwater Kitchen & Bar presents a rare opportunity to acquire a fully equipped, turnkey restaurant in the heart of Midtown Atlanta. With over 13 years of successful operation and sales reaching $4 million, this well-established seafood eatery offers a modern urban farmhouse ambiance, custom cocktail program, and full-service bar. The sale includes all furniture, fixtures, and equipment, with refrigeration capacity and a high-functioning kitchen already in place. While the brand, recipes, and records are excluded, the seller is open to negotiating a separate sale of the brand itself. Located on Crescent Avenue, a vibrant corridor known for its nightlife, dining, and cultural attractions, Lure benefits from proximity to Piedmont Park, the High Museum of Art, and Peachtree Street’s retail and entertainment scene. The property features outdoor seating, on-site parking, and is fully up to code. With a seating capacity of 150 and a monthly rent of $17,800 (all-in), this is an ideal acquisition for restaurateurs seeking a plug-and-play operation in one of Atlanta’s most dynamic districts.
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
1106 NE Crescent Ave
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