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McGilvray Building 1106 S Palestine St 8 680–27 460 pi² d'espace disponible • Industriel • Athens, TX 75751
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FAITS SAILLANTS
- Concessionnaire ou réparation automobile, prêt à partir
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage - all | 8 680 à 27 460 pi² | 8’ - 25’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage - all
Former Car Dealership building. 15% office/showroom, 85% shop area. Mezzanine storage area. 2 acres of paved parking.
- Comprend 2 235 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 8’ - 25’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 460 pi² | Superficie commerciale brute | 27 460 pi² |
| Min. divisible | 8 680 pi² | Année de construction/rénovation | 1970/2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 27 460 pi² |
| Min. divisible | 8 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 27 460 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2019 |
| Ratio de stationnement | 5,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Remarques : Grande visibilité, nombre élevé de trafic, grande façade. Excellent emplacement pour concessionnaire ou réparation automobile. Autre : Tout ou partie disponible. Le propriétaire se subdivisera. Améliorations : 14 003 pi2 ancien bâtiment de concessionnaire automobile plus 8 680 pc de peinture et de carrosseries. Portes aériennes - 5, 14 h x 16 W et 3, 10 h x 12 W Hauteur libre max. - Bld. principal 17' 4", 2e Bld. 15' 7" Stationnement : Stationnement en asphalte existant d'environ 3 acres. Tampon de construction et travaux de chantier existants. Une visibilité élevée, un nombre élevé de trafic et une grande façade peuvent être vendus en tout ou en partie. Excellent emplacement pour concessionnaire automobile, grande boîte - vente au détail, épicerie, hôtel, développement médical, bureau, entrepôt ou église.
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
McGilvray Building | 1106 S Palestine St
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