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O'Reilly | 9+yr Corp NN | Long Term Occupancy 1106 W Mulberry 7 500 pi² Commerce de détail Immeuble Salem, IN 47167 789 399 $ CAD (105,25 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

9+ Years Remaining | Options To Extend | Long-Term Operating History
W Mulberry St (14,200 VPD) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence

NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• The tenant recently signed a brand new 10-year lease extension with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features flat rent throughout the remainder of the term and variable increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• O’Reilly has operated at the site for over 19 years

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

7 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1978

Prix

789 399 $ CAD

Prix par pi²

105,25 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

47 364 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

1,23 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

43 places (5,73 places par 1 000 pi² loué)

Façade

168’ sur Mulberry

Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône

Affichage

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

O’Reilly Automotive is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer headquartered in Springfield, Missouri. Founded on December 2, 1957, by Charles F. O’Reilly and Charles H. “Chub” O’Reilly, the company began as a single store and has grown into one of the largest specialty retailers in its sector. O’Reilly serves both professional service providers and do-it-yourself customers through a dual-market strategy, offering parts, tools, and related services. The company operates more than 6,400 stores across the United States, Puerto Rico, Mexico, and Canada. O’Reilly Automotive trades on the NASDAQ under the ticker symbol ORLY and employs over 93,000 team members. Its growth has been driven by strategic acquisitions and a robust distribution network designed to ensure product availability and timely delivery.