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Faits saillants de l'investissement

  • True passive income with no landlord responsibilities.

Résumé de l'annonce

Tenant has occupied this location since 2007 and is operating under a 7-year absolute NNN lease, leaving no responsibilities to the Landlord. Citizens Bank just renewed for 7 years and has two, five-year options that extend into 2042. The lease provides the Landlord 2.5% annual rent increases, creating passive income with a built-in hedge against inflation for the Landlord.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 944 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2021
Prix
3 007 620 $ CAD
Prix par pi²
1 021,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6,29%
Revenu net d’exploitation
189 163 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
C-1 (Community Service C
Stationnement
25 places (8,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
167’ sur Perry Hwy

Commodités

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • 2 944 pi²
  • -
  • -

Chez Citizens, ils s'engagent à donner la priorité à leurs clients, collègues, communautés et actionnaires, parce que lorsqu'ils réussissent, les citoyens réussissent. Citizens Financial Group, Inc. est l'une des plus anciennes et des plus importantes institutions financières du pays, avec des milliards d'actifs. Citizens, dont le siège social est situé à Providence, dans le Rhode Island, offre une vaste gamme de produits et services bancaires de détail et commerciaux aux particuliers, aux petites entreprises, aux entreprises du marché intermédiaire, aux grandes entreprises et aux institutions.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Finance et assurances 2 944 pi² - -
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

[solidcore]
Burn Boot Camp
Goldfish Swim School-Wexford
Yoga Six
Huntington National Bank
Bank of America
Starbucks
Whole Foods Market
CrossFit
StretchLab

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 1499-R-00015-0000-00
  • 1499-R-00016-0000-00
Évaluation du terrain
718 411 $ CAD
Évaluation des bâtiments
499 405 $ CAD
Évaluation totale
1 217 816 $ CAD
  • ID d’inscription: 38477975

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11060 Perry Hwy, Wexford, PA 15090

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