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Citizens Bank 11060 Perry Hwy 2 944 pi² Commerce de détail Immeuble Wexford, PA 15090 3 165 482 $ CAD (1 075,23 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High-performing branch location | Approx. $185M in deposits demonstrating the branch’s importance within Citizens Bank’s regional footprint
- Corporate lease | Citizens Bank, N.A. | One of the nation’s largest financial institutions with approx. 1,000 branches across the U.S. | BBB+ / Baa1
- Rare annual rent growth | 2.5% fixed annual rent increases provide a built-in hedge against inflation and enhance long-term cash flow growth
- Absolute Net lease | Zero Landlord responsibilities
- Proven tenant commitment | Operating at this location since 2007 and recently executed a 7-year lease extension in 2025
- Affluent surrounding area | $210,361 average household income within a 3-mile radius
Résumé de l'annonce
Al Dickens and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Citizens Bank in Wexford, PA. We welcome your review of this attractive investment.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 944 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2021
Prix
3 165 482 $ CAD
Prix par pi²
1 075,23 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
197 863 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
24 places (8,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
167’ sur Perry Hwy
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 510 913 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 734 966 $ CAD | Évaluation totale | 1 245 879 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
734 966 $ CAD
Évaluation des bâtiments
510 913 $ CAD
Évaluation totale
1 245 879 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Citizens Bank | 11060 Perry Hwy
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