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11062 Excelsior Dr 8 Unité Immeuble d’appartements 3 113 100 $ CAD (389 137 $ CAD/Unité) 6,69% Taux de capitalisation Norwalk, CA 90650
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Outstanding Rental Location in Norwalk
- 6.69% Cap Rate & 9.4 GRM on Current Income
- Separately Metered for Gas & Electricity
- 100% 2-Bed / 1-Bath
- New Roof, Facia and Exterior Paint
- Potential to add ADU's - Buyer to Verify
Résumé de l'annonce
PRICE IMPROVEMENT! Now priced at $281K/unit with a current 6.69% CAP & 9.4 GRM, this 8-unit delivers immediate cash flow. The subject property is located in a strong Norwalk rental market. The property features an all 2-bedroom/1-bathroom unit mix with separate gas and electric meters. Recent improvements include a new roof, new fascia, and new exterior paint. The property is offered at a 5.78% current cap rate and 10.58 GRM with additional ADU potential (buyer to verify). Excellent unit mix and long-term investment fundamentals in a high-demand rental location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
331 317 $
|
49,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 252 $
|
1,99 $
|
| Revenu brut effectif |
318 065 $
|
47,76 $
|
| Taxes |
40 945 $
|
6,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
68 757 $
|
10,32 $
|
| Total des dépenses |
109 701 $
|
16,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
208 363 $
|
31,29 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 331 317 $ |
| Annuel par pi² | 49,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 252 $ |
| Annuel par pi² | 1,99 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 318 065 $ |
| Annuel par pi² | 47,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 945 $ |
| Annuel par pi² | 6,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 757 $ |
| Annuel par pi² | 10,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 701 $ |
| Annuel par pi² | 16,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 363 $ |
| Annuel par pi² | 31,29 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 3 113 100 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 389 137 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 6,69% | Taille du bâtiment | 6 775 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R317U | ||
| Prix | 3 113 100 $ CAD |
| Prix par unité | 389 137 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,69% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 6 775 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Zonage | R317U |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8078-023-015 | Évaluation totale | 840 707 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 314 153 $ CAD | Impôts annuels | 40 945 $ CAD (6,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 526 554 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8078-023-015
Évaluation du terrain
314 153 $ CAD
Évaluation des bâtiments
526 554 $ CAD
Évaluation totale
840 707 $ CAD
Impôts annuels
40 945 $ CAD (6,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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