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11062 Excelsior Dr 8 Unité Immeuble d’appartements 3 384 625 $ CAD (423 078 $ CAD/Unité) 6,24% Taux de capitalisation Norwalk, CA 90650
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Outstanding Rental Location in Norwalk
- Excellent In-Place Income
- Separately Metered for Gas & Electricity
- 100% 2-Bed / 1-Bath
- New Roof, Facia and Exterior Paint
- Potential to add ADU's - Buyer to Verify
Résumé de l'annonce
Now offered at a 6.24% cap rate and 9.96 GRM on actual income. 8-unit apartment investment located in a strong Norwalk rental market. The property features an all 2-bedroom/1-bathroom unit mix with separate gas and electric meters. Recent improvements include a new roof, new fascia, and new exterior paint. The property is offered at a 5.78% current cap rate and 10.58 GRM with additional ADU potential (buyer to verify). Excellent unit mix and long-term investment fundamentals in a high-demand rental location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
333 473 $
|
50,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 338 $
|
2,00 $
|
| Revenu brut effectif |
320 134 $
|
48,07 $
|
| Taxes |
46 383 $
|
6,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
69 912 $
|
10,50 $
|
| Total des dépenses |
116 295 $
|
17,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
203 840 $
|
30,61 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 473 $ |
| Annuel par pi² | 50,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 338 $ |
| Annuel par pi² | 2,00 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 134 $ |
| Annuel par pi² | 48,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 383 $ |
| Annuel par pi² | 6,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 912 $ |
| Annuel par pi² | 10,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 295 $ |
| Annuel par pi² | 17,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 840 $ |
| Annuel par pi² | 30,61 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 384 625 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 423 078 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,36 AC |
| Taux de capitalisation | 6,24% | Taille du bâtiment | 6 659 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.96 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R317U | ||
| Prix | 3 384 625 $ CAD |
| Prix par unité | 423 078 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.96 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 6 659 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Zonage | R317U |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8078-023-015 | Évaluation totale | 833 832 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 311 584 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 46 383 $ CAD (6,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 522 248 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8078-023-015
Évaluation du terrain
311 584 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
522 248 $ CAD (2025)
Évaluation totale
833 832 $ CAD (2025)
Impôts annuels
46 383 $ CAD (6,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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