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Auction - Trinity Park | 490 Units | 38% Occ. 11065 Dunklin Dr 490 Unité Immeuble d’appartements 5 199 150 $ CAD (10 611 $ CAD/Unité) Saint Louis, MO 63138

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

STARTING BID $3,750,000 | Trinity Park Apartments | 490 Units | 38.7% Occupied | AUCTION FEBRUARY 16-18
Affordable Program Profile: LIHTC (Section 42) in service 2007/2008 and expires 2037/2038. 436 units restricted at =60% AMI
Community Amenities & Ops: Clubhouse, pool, fitness, tennis, picnic/BBQ area, laundry, elevator, on-site management/maintenance; tenant-paid: cable

Scale & Site: 490 units across 34 buildings totaling ±372,360 SF on ±24.08 acres with a mix of 285 one-bedrooms and 205 two-bedrooms
Lease-Up / Value-Add: 38.7% occupancy; T-12 average rent ±$610 with 2024 60% AMI rent caps of $972 (1BR) / $1,209 (2BR) providing headroom
Location & Demand Drivers: 13 miles north of Downtown St. Louis, 14 miles to Lambert Int’l Airport; quick access to I-270 & Route 367; near St. Louis

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap is pleased to offer Trinity Park Apartments, a 490-unit LIHTC and Section 8 multifamily community on ±24.08 acres in North St. Louis. The asset presents a clear lease-up/value-add story: physical occupancy is ±38.7%, average in-place rents are ±$610, and 2024 60% AMI caps allow higher achievable rents within program guidelines.
Comprised of 34 buildings, the Property offers a desirable mix of 285 one-bedroom apartments and 205 two-bedroom apartments. Community amenities include a clubhouse, pool, fitness, picnic area, tennis, laundry, elevator, and on-site management. The portfolio benefits from LIHTC compliance through 2037/2038, 102 units HUD Section 8 Project Based Rental Assistance, and a 20-year Option 2 renewal (effective 2025), providing income stability and mission alignment. Trinity Park Apartments is located 13 miles from Downtown St. Louis with access to Interstate 270/Route 367, major employers, and the forthcoming Saint Louis Zoo Wildcare Park.

Trinity Park Apartments, St. Louis, MO OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 199 150 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par unité	10 611 $ CAD	Taille du lot	9,91 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	372 360 pi²
Nombre d’unités	490	Occupation moyenne	39%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	3
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1970
Style d’appartement	Jardin
Zonage	R6

Prix	5 199 150 $ CAD
Prix par unité	10 611 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	490
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	9,91 AC
Taille du bâtiment	372 360 pi²
Occupation moyenne	39%
Nombre d’étages	3
Année de construction	1970
Zonage	R6