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1107 Boston Post Rd 800 pi² Commerce de détail Immeuble West Haven, CT 06516 676 779 $ CAD (845,97 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité
- Options d'utilisation flexibles pour les réaménagements futurs
- Principaux corridors de transport en commun
Résumé de l'annonce
Propriété commerciale sur pied — NNN louée à MetroPCS — West Haven, CT
Une excellente occasion d'investissement sur le Boston Post Road à West Haven, au Connecticut ! Cet immeuble de commerce de détail sur pied est actuellement occupé par MetroPCS dans le cadre d'un bail standard NNN, offrant un flux de revenus fiable dans un corridor commercial à fort trafic.
Cette propriété peut également être achetée dans le cadre d'un portefeuille plus vaste, qui comprend :
? Deux parcelles adjacentes
? Deux terrains à bâtir supplémentaires à l'arrière
Prix du portefeuille : 2,7 M$ — Une occasion de développement potentielle dans une région à forte croissance.
Faits saillants de la propriété :
? Emplacement très fréquenté avec une excellente visibilité
? Principaux corridors de transport en commun
? Options d'utilisation flexibles pour les réaménagements futurs
Les acheteurs sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de vente au détail bien situé de NNN dans un emplacement privilégié de West Haven !
Communiquez avec l'agent d'inscription pour plus d'informations sur les prix.
Une excellente occasion d'investissement sur le Boston Post Road à West Haven, au Connecticut ! Cet immeuble de commerce de détail sur pied est actuellement occupé par MetroPCS dans le cadre d'un bail standard NNN, offrant un flux de revenus fiable dans un corridor commercial à fort trafic.
Cette propriété peut également être achetée dans le cadre d'un portefeuille plus vaste, qui comprend :
? Deux parcelles adjacentes
? Deux terrains à bâtir supplémentaires à l'arrière
Prix du portefeuille : 2,7 M$ — Une occasion de développement potentielle dans une région à forte croissance.
Faits saillants de la propriété :
? Emplacement très fréquenté avec une excellente visibilité
? Principaux corridors de transport en commun
? Options d'utilisation flexibles pour les réaménagements futurs
Les acheteurs sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de vente au détail bien situé de NNN dans un emplacement privilégié de West Haven !
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2013
Prix
676 779 $ CAD
Prix par pi²
845,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
42 658 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RB
Stationnement
5 places (7,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
59’ sur Boston Post Rd
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Information
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Metro by T-Mobile provides prepaid wireless services without annual contracts. Originally founded in 1994 as General Wireless, the company became MetroPCS before merging with T-Mobile in 2013. The carrier offers various plans with unlimited talk and text, including high-speed data options and mobile hotspot capabilities. Customers benefit from multi-line discounts and access to T-Mobile's nationwide 5G and 4G LTE networks. The brand targets budget-conscious consumers seeking flexibility and value in mobile connectivity.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Information | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | WHAV-000046-000014 | Évaluation des bâtiments | 101 353 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 146 813 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 248 166 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WHAV-000046-000014
Évaluation du terrain
146 813 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
101 353 $ CAD (2025)
Évaluation totale
248 166 $ CAD (2025)
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Présenté par
1107 Boston Post Rd
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