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1107 N Western Ave 8 280 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90029 2 206 304 $ CAD (266,46 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Three-story ±8,280 SF brick retail/office building on a high-traffic East Hollywood corridor.
- Month-to-month tenancy provides immediate flexibility to lease, reposition, or occupy.
- Priced at $1,600,000, or approximately $193/SF, well below typical replacement cost.
- Strong zoning profile with [Q]C4-2D-CPIO, TOC Tier 3, ED1 eligibility, AB 2097 parking relief, and Opportunity Zone benefits.
Résumé de l'annonce
1107 N Western Avenue is a three-story ±8,280-square-foot brick retail and office building located in East Hollywood, one block north of Santa Monica Boulevard. The property includes a ground-floor pharmacy tenant, two leased office suites, and two vacant office suites, with all tenants on month-to-month terms. Priced at $1,600,000, the asset offers in-place income, lease-up upside, and owner-user flexibility in a rapidly improving corridor near the Metro B Line, Hollywood studios, major hospitals, and new mixed-use development.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 280 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1936
Prix
2 206 304 $ CAD
Prix par pi²
266,46 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,76
Taille du lot
0,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4 - [Q]C4-2D-CPIO
Façade
32’ sur N Western Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5536-011-003 | Évaluation des bâtiments | 699 368 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 338 397 $ CAD | Évaluation totale | 1 037 765 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5536-011-003
Évaluation du terrain
338 397 $ CAD
Évaluation des bâtiments
699 368 $ CAD
Évaluation totale
1 037 765 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1107 N Western Ave
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