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Middlebrook Main Street 1107 S 44th Pl 1 000–12 907 pi² d'espace disponible • Cumming, IA 50061
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 (East Building) | 2 051 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 71 576 $ CAD/an 5 965 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 101 (West Building) | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 103 (East Building) | 1 918 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 66 934 $ CAD/an 5 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 (West Building) | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 104 (East Building) | 1 938 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 67 632 $ CAD/an 5 636 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Lot 3 | 1 000 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101 (East Building)
+ 458 SF patio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 101 (West Building)
Lease rate: $3,400 Modified Gross/bay
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 103 (East Building)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 856 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 103 (West Building)
Lease rate: $3,400 Modified Gross/bay
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 104 (East Building)
+ 397 SF patio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 856 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Lot 3
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 907 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Max. contigu | 3 856 pi² | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 12 907 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Max. contigu | 3 856 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The 800+ acre Middlebrook project supports amenities and regional ties, enabling the development to reach new heights. The vision is to build a vibrant network of neighborhoods that foster community through healthy food, farming, lively events, and diverse local businesses creating a deep rooted pride and attachment to the land.
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Middlebrook Main Street | 1107 S 44th Pl
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