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1107 W Drake Rd 1 521 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Collins, CO 80526
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Faits saillants
- High Visibility: Strategic corner location at Shields & Drake with excellent exposure.
- Vibrant Center: Located in a high-traffic shopping center with established neighboring tenants.
- Ample Parking: Easy access and convenient parking for both customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste E-2 | 1 521 pi² | 13’ | Négociable | 27,85 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 42 367 $ CAD/an 3 531 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E-2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 13’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Batteries Plus Bulbs
- Électronique grand public
- 919
- National
- Ent Credit Union
- Finance et assurances
- -
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- Natural Pet Products
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Batteries Plus Bulbs | Électronique grand public | 919 | National |
| Ent Credit Union | Finance et assurances | - | - |
| Natural Pet Products | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 521 pi² | Superficie totale du terrain | 0,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/1996 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 080 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 521 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 080 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,59 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/1996 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime 1,521 SF Retail Storefront at Cimarron Shopping Center | High-Visibility Corner Property Overview Located at the bustling intersection of Shields & Drake, Suite E-2 offers an exceptional opportunity for retail or service-based businesses to thrive in the heart of Fort Collins. This 1,521 SF storefront is part of the vibrant Cimarron Shopping Center, known for consistent foot traffic and a diverse tenant mix. Key Highlights Location: Strategic corner location with easy access from Shields St. Visibility: Take advantage of a Digital Monument Sign that provides outstanding exposure to both Drake and Shields traffic. Convenience: Ample storefront-adjacent parking ensures a seamless experience for both customers and employees. Neighboring Tenants: Join established neighbors like Batteries + Bulbs in a high-activity corridor. Financial Details Lease Rate: $20.50/SF. Lease Type: NNN. Estimated NNN: $12.18/SF.
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Présenté par
Jay Um
1107 W Drake Rd
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