1107 W Ferdon St | Litchfield, IL 62056
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- Équipe LoopNet
1107 W Ferdon St
Litchfield, IL 62056
SOCIAL SECURITY ADMINISTRATION · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire dédié — s'est engagé à payer ± 375 000$ en améliorations aux locataires qui seront remboursées sous forme de somme forfaitaire aux propriétaires actuels après la date d'achèvement
- Actif précieux — Bâtiment de sécurité sociale ayant obtenu la cote de capitalisation la plus élevée sur le marché à l'heure actuelle.
- Le locataire a une date d'expiration ferme du bail - se termine le 30/06/2027, ce qui signifie que le locataire a la capacité de résilier le bail avec un préavis de 120 jours
- Marché mal desservi — Seul immeuble de la SSA dans le comté de Montgomery, le bureau de la sécurité sociale le plus proche étant situé à 44,3 milles à Alton, Illinais
- Valeur ajoutée potentielle — Possibilité de réduire les coûts puisque le ratio d'exploitation est supérieur à 46 %, ce qui est bien supérieur aux normes du marché.
- Le locataire paie tous les impôts au cours de l'année de référence, qui a été établie en 2023, puisqu'il s'agit de la première année civile complète.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
17 places (3,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur W Ferdon
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-32-252-018 | Évaluation des bâtiments | 255 928 $ |
| Évaluation du terrain | 25 762 $ | Évaluation totale | 281 690 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-32-252-018
Évaluation du terrain
25 762 $
Évaluation des bâtiments
255 928 $
Évaluation totale
281 690 $
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