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11070-11090 Foothill Blvd 61 204 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rancho Cucamonga, CA 91730 19 629 376 $ CAD (320,72 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased with lease extensions in place
- Assumable financing
Résumé de l'annonce
Town Center Square offers investors a rare opportunity to acquire a 100% leased, fee-simple community retail property located in Rancho Cucamonga, California. Situated along Foothill Boulevard in the Inland Empire, the asset includes 61,029 square feet on 5.17 acres and has been consistently fully leased since its development in 1996. The property features a strong tenant lineup, including Aldi, Office Depot, and Barnes & Noble, each of which has extended its lease, affirming long-term commitment. The average in place rent is +/- 20% below market. Currently delivering a 6.52% cap rate and a weighted average lease term (WALT) of 5.25 years, this property ensures predictable income stability. The offering includes assumable non-recourse financing with favorable terms. This center sits within a larger 25-acre retail hub anchored by nationally recognized brands such as PetSmart, Ross, Seafood City, and Harbor Freight, creating enduring customer traffic.
Its premier Inland Empire location benefits from proximity to I-10 and I-15 freeways, Ontario International Airport (7-minute drive), and regional landmarks such as Victoria Gardens and Ontario Mills. With surrounding affluent residential communities and a dense retail trade area, this asset combines strong fundamentals with enduring market demand for daily needs, service-oriented retail.
OFFICE DEPOT RECENTLY TAKEN PRIVATE BY ATLAS HOLDINGS, A MUCH BIGGER COMPANY THAT OWNS 29 COMPANIES, EMPLOYS 60,000 PEOPLE AND GENERATES $20 BILLION IN ANNUAL REVENUE. ITS BUSINESSES INCLUDE AUTO SUPPLY, BUILDING MATERIALS, CONSTRUCTION, ETC. DESPITE FALLING SALES IN 2024, OFFICE DEPOT GENERATED A PROFIT OF $3.35 PER SHARE. $6.8 MILLION NON-RECOURSE, ASSUMABLE FINANCING AT 4.79% THROUGH 2031.
Faits sur la propriété
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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ALDI SÜD – Bon pour tout le monde. Depuis plus de 110 ans, le nom ALDI est synonyme de qualité au meilleur prix. Le discounter ALDI SÜD, basé à Mülheim an der Ruhr, exploite des succursales dans le sud et l'ouest de l'Allemagne. Son succès économique repose sur une gamme sélectionnée, dont 90 % est composée de marques exclusives ALDI telles que NUR NUR NATUR, RIO D'ORO, GUT BIO ou TANDIL. Que ce soit des fruits et légumes croquants et frais, des produits biologiques, équitables ou véganes, l'offre standard et promotionnelle dans les succursales ALDI SÜD est complète. Découvrez dès maintenant les nouvelles succursales !
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Barnes & Noble, Inc. est le plus important libraire au détail aux États-Unis. La Société compte des centaines de librairies aux États-Unis, ainsi que sa librairie en ligne sur BN.com, l'entreprise NOOK® Digital qui offre à la fois des livres électroniques et un service d'abonnement à des livres audio, le service éducatif SparkNotes, le détaillant de papeterie et de cadeaux Paper Source, et l'éditeur Union Square & Co. Barnes & Noble appartient à Elliott Advisors (UK) Limited et est dirigée par le PDG et libraire James Daunt, qui est également directeur général des librairies Waterstones au Royaume-Uni et fondateur et propriétaire de Daunt Books. Barnes & Noble a été fondée en 1971 par le libraire Leonard Riggio lorsqu'il a acquis le nom commercial et la librairie Barnes & Noble à New York.
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- Détaillant
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ODP Corporation (NASDAQ : ODP) est l'un des principaux fournisseurs de produits et services grâce à une plateforme de distribution intégrée interentreprises (B2B) et à une présence omnicanale, qui comprend des opérations de chaîne d'approvisionnement et de distribution de classe mondiale, des professionnels de la vente dévoués, une solution d'approvisionnement numérique B2B, une présence en ligne et un réseau de magasins Office Depot et OfficeMax. Par l'entremise de ses sociétés d'exploitation Office Depot, LLC, ODP Business Solutions, LLC, Veyer, LLC et Varis, Inc., ODP Corporation permet à chaque entreprise, professionnel et consommateur de réaliser plus chaque jour.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1077-422-72 | Évaluation des bâtiments | 8 883 181 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 965 559 $ CAD | Évaluation totale | 17 848 740 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
11070-11090 Foothill Blvd
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