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Faits saillants de l'investissement

  • Boasting 1,450 feet of frontage on State Highway 207, this property offers unmatched visibility and accessibility.
  • Future expansion plans include the extension of Colonel Armistad Drive and a connection to Travers Way, enhancing connectivity.
  • Located near an existing professional office building and urgent care facility, providing synergy for retail or medical uses.
  • Zoned B-1 Commercial with utilities ready at the site, ensuring a smooth development process.

Résumé de l'annonce

Positioned in the heart of Caroline County, Virginia, this 22-acre commercial land offers an unparalleled investment opportunity. With its B-1 zoning, the property is primed for retail or medical developments, benefiting from its proximity to high-traffic State Highway 207. The location’s visibility and accessibility make it an ideal choice for investors looking to capitalize on the area’s growth. The surrounding infrastructure, including an urgent care facility and professional office building, enhances the site’s appeal, ensuring a steady flow of potential customers and clients. As the community expands, this property stands as a cornerstone for future commercial success.
Owners will consider partial sale. Short term owner financing potential.

Faits sur la propriété

Prix 9 589 315 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Bureau
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation automatique
  • Banque
  • Maison funéraire
  • Hôtel
  • Hall/Salle de réunion
  • Médical
  • Motel
  • Centre de voisinage
  • Parc de bureaux
  • Bibliothèque publique
  • Établissement religieux
  • Restaurant
Taille totale du lot 21,94 AC
Zonage B-1 - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix 9 589 315 $ CAD
Prix par AC 437 069,97 $ CAD
Taille du lot 21,94 AC

22-acre commercial land offering in Ruther Glen. Lot may be subdivided. Short term owner financing potential.

Description

Positioned in the heart of Caroline County, Virginia, this 22-acre commercial land offers an unparalleled investment opportunity. With its B-1 zoning, the property is primed for retail or medical developments, benefiting from its proximity to high-traffic State Highway 207. The location’s visibility and accessibility make it an ideal choice for investors looking to capitalize on the area’s growth. The surrounding infrastructure, including an urgent care facility and professional office building, enhances the site’s appeal, ensuring a steady flow of potential customers and clients. As the community expands, this property stands as a cornerstone for future commercial success.

Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 83-A-B
  • 83-A-B1
  • 83-A-B1A2
Évaluation du terrain
3 925 968 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 925 968 $ CAD
  • ID d’inscription: 40147961

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11073 Colonel Armistead Dr, Ruther Glen, VA 22546

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