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US Army Corps of Engineers Strip 11078 S State St 8 434 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sandy, UT 84070 7 305 124 $ CAD (866,15 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied three-tenant strip with a WALT of 5.83 years
- The subject property is a strip building within The Schoolyard development, one of Sandy’s premier recent retail developments
- Salt Lake City MSA is one of the fastest-growing metro areas in the U.S.
- 2023 build-to-suit construction with replaceable market rents
- 30,000+ SF of newly constructed space – 100% occupied - Ideally positioned adjacent to Costco and Scheels
- Dense residential population – 284,000 residents within a 5-mile radius of the subject property
Résumé de l'annonce
Fully occupied three-tenant strip center with a WALT of 5.83 years, anchored by a US Government lease that was signed in 2026 and another lease with ~8 years of term remaining featuring above-market 3% annual rental increases. The subject property is located in The Schoolyard, a premier retail development in the Salt Lake City MSA anchored by reputable national tenants including Shake Shack, Veterinary Emergency Group, and Roxberry Juice. It is situated along S State Street, one of Sandy’s primary retail and commercial thoroughfares, offering excellent visibility, strong traffic volumes (~28,000 VPD), and direct access to the city’s dominant shopping and dining corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 434 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 305 124 $ CAD
Prix par pi²
866,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
474 823 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,47 AC
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-24-227-012-0000 | Évaluation des bâtiments | 8 127 734 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 844 539 $ CAD | Évaluation totale | 12 972 273 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-24-227-012-0000
Évaluation du terrain
4 844 539 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 127 734 $ CAD
Évaluation totale
12 972 273 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
US Army Corps of Engineers Strip | 11078 S State St
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