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1108 Blake Ave 3 400 pi² 33% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11208 2 105 400 $ CAD (619,24 $ CAD/pi²) 7,66% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Vacant Apartments
- Corner Building
Résumé de l'annonce
Invictus Property Advisors is pleased to present the exclusive offering of 1108 Blake Avenue, a three (3) unit mixed-use asset located in East New York, Brooklyn.
The building comprises two (2) vacant free market residential units, and one occupied ground floor retail space is leased to a deli that runs through 2028. The property also has a two-car garage in the rear.
The property is protected under Tax Class 1, which limits property tax increases year over year. Additionally, the lot benefits from QRS (Qualified Residential Site) designation and features a 2.5 FAR. It is also conveniently situated just five (5) blocks from the Shepherd Street Subway Station, served by the C line.
The building comprises two (2) vacant free market residential units, and one occupied ground floor retail space is leased to a deli that runs through 2028. The property also has a two-car garage in the rear.
The property is protected under Tax Class 1, which limits property tax increases year over year. Additionally, the lot benefits from QRS (Qualified Residential Site) designation and features a 2.5 FAR. It is also conveniently situated just five (5) blocks from the Shepherd Street Subway Station, served by the C line.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
2 105 400 $ CAD
Prix par pi²
619,24 $ CAD
Taux de capitalisation
7,66%
Revenu net d’exploitation
161 201 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,60
Taille du lot
0,03 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R5 | C1-3 - Quartier de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Stationnement
2 places (0,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
21’ sur Blake Ave
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04071-0031 | Évaluation totale | 80 847 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 6 569 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 74 279 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04071-0031
Évaluation du terrain
6 569 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
74 279 $ CAD (2026)
Évaluation totale
80 847 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1108 Blake Ave
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