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1108 H St NE 1 105–2 210 pi² d'espace disponible • Washington, DC 20002
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FAITS SAILLANTS
- Renovated two-story building with flexible configurations
- Located in the dynamic H Street Corridor with strong visibility
- Available immediately with flexible lease or purchase options
- Converted garage adds usable space for office or storage
- Full bathrooms on both floors plus kitchen and half bath upstairs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 105 pi² | Négociable | 89,86 $ CAD/pi²/an 7,49 $ CAD/pi²/mois 99 298 $ CAD/an 8 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 105 pi² | Négociable | 89,86 $ CAD/pi²/an 7,49 $ CAD/pi²/mois 99 298 $ CAD/an 8 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
First floor: full bathroom, ideal for retail or office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 210 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Second floor: kitchen, full bath, half bath, office-ready
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 210 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- RLAH @properties
- Immobilier
- 9
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| RLAH @properties | Immobilier | 9 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 210 pi² | Superficie commerciale brute | 2 710 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1929/2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 710 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1929/2009 |
| Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1108 H Street NE offre une opportunité de location clé en main dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Washington DC. Disponible pour 12 000 $/mois NNN, l'ensemble du bâtiment s'étend sur environ 2 710 pieds carrés et comprend deux étages ainsi qu'un garage converti. Le premier étage est idéal pour un usage commercial ou de bureau (à l'exclusion des activités de restauration), avec une salle de bain complète et un aménagement ouvert. Le deuxième étage est configuré pour un usage de bureau, avec une cuisine, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le garage à l'arrière a été transformé en un espace utilisable adapté au stockage, au design ou à des fonctions créatives. Avec une disponibilité immédiate, des conditions de location flexibles et un emplacement de choix le long du corridor H Street, cette propriété convient parfaitement aux détaillants de niche, aux cabinets professionnels ou aux agences créatives cherchant une visibilité accrue à Washington DC.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1108 H St NE
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