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1108 Highway 1085 1 481–7 405 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Madisonville, LA 70447
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 481 à 7 405 pi² | 3 ans | 30,11 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 222 990 $ CAD/an 18 582 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Newly constructed retail complex approximately 5 miles to the town of Madisonville. These retail suites are designed to cater to a range of businesses, from boutique shops to eateries. All suites will be delivered as a Vanilla Shell. With HC2 zoning, and ample parking, this is your chance to lease a spot in a high-traffic area. There are five available suites, with sizes ranging from 1,481 square feet to 7,405 square feet. This provides a variety of options for potential tenants based on their space requirements. 1,481 SF: $22.00 psf plus $4.50 NNN totaling $3,270.54 month 2,962 SF: $22.00 psf plus $4.50 NNN totaling $6,541.00 month 7,405 SF: $22.00 psf plus $4.50 NNN totaling $16,353.00 month Call Jessica Keating for additional information. 985-789-4315.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Shell
- Stations d'essence
- 17 320
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Shell | Stations d'essence | 17 320 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 405 pi² | Superficie commerciale brute | 7 405 pi² |
| Min. divisible | 1 481 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 405 pi² |
| Min. divisible | 1 481 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 405 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Complexe commercial récemment construit, situé à environ 8 kilomètres de la ville de Madisonville. Ces locaux commerciaux sont conçus pour répondre aux besoins d'une variété d'entreprises, allant des boutiques aux restaurants. Tous les espaces seront livrés en configuration "Vanilla Shell". Avec un zonage HC2 et un stationnement abondant, c'est une opportunité idéale pour louer un emplacement dans une zone à fort achalandage. Cinq suites sont disponibles, avec des superficies allant de 1 481 pieds carrés à 7 405 pieds carrés, offrant ainsi diverses options aux locataires potentiels selon leurs besoins en espace. Le taux de location varie de 28 $/pi² à 30 $/pi², plus environ 4,50 $ NNN. - L'ensemble du centre commercial est disponible à 28,00 $/pi² plus 4,50 $ NNN. - Les espaces commerciaux en bout de bâtiment ("End Cap") sont disponibles à 30,00 $/pi² plus 4,50 $ NNN. Pour plus d'informations, contactez Jessica Keating au 985-789-4315.
Présenté par
1108 Highway 1085
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