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1108 Manzanita St - Prime SilverLake 54 Unit 100% RTI Afford Proj Lot • Résidentiel • 0,18 Acres • 3 193 650 $ CAD • Los Angeles, CA 90029
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Faits saillants de l'investissement
- 54 Unit 100% Affordable Housing Project
- Type III-B Construction - Stacked Unit Layout
- In the heart of Silver Lake’s Sunset Junction - by the Metro Subway Station
- $43.5k per Door - Ready-to-Issue at COE
- Units from 270 to 460 SF w/ HCD 6 & TCAC 9 Schedule Rents
- “Walker’s Paradise” - Walk Score of 95
Résumé de l'annonce
At a cul-de-sac on an alley just steps down from Sunset Blvd., past a community garden, this beautifully designed stacked project will sit on a 7,688 SF lot, utilizing Type IIIB construction for the five-story layout; under AB 1763 incentives, this project was allowed unlimited density for affordable housing.
With a total proposed Gross Floor Area of 25,750 SF, the Development Project includes 28 studio apartments and 26 one-bedroom units, all (but the Manager’s Unit) designated for Affordable Housing.
The approved unit breakdown consists of 2 Very Low-Income units, 40 Low-Income Units, 11 Moderate-Income Units, and 1 Market-Rate Manager’s Unit.
The design eliminates the need for parking, relying on the rapid Bus System on Sunset and the Metro B Line subway (less than a mile away), and the Walker’s Paradise designation, reducing construction costs along with the stacked-design. The residential units range from 280 to 460 SF, designed to maximize affordability while optimizing rental income per square foot.
Located in the heart of Silver Lake, in Sunset Junction, this property offers an unmatched urban lifestyle with trendy cafes, boutique shops, top-tier and affordable dining within walking distance. The prime Transit-Priority Zone location ensures seamless connectivity, with multiple Bus Lines and Metro access nearby. Additionally, the area boasts an exceptional Walk Score of 95, allowing residents to fully embrace a car-free lifestyle.
With all entitlements and approvals secured, the project will be delivered in Ready-to-Issue status and will be delivered vacant at the close of escrow, providing an immediate and seamless path to development.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 193 650 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Prix par AC | 18 102 231,14 $ CAD |
| Prix | 3 193 650 $ CAD |
| Prix par AC | 18 102 231,14 $ CAD |
| Taille du lot | 0,18 AC |
Description
PRIX RÉDUIT ! PartnersCRE est fier de proposer une opportunité exceptionnelle de développement de logements 100 % abordables de 54 unités dans l'un des emplacements les plus recherchés, dans le quartier prisé de Silver Lake, juste à côté de Sunset Junction. Le projet sera livré RTI à la clôture de l'entente. Situé dans un cul-de-sac sur une ruelle à quelques pas de Sunset Blvd., après un jardin communautaire, ce projet empilé magnifiquement conçu s'installera sur un terrain de 7 688 pieds carrés, utilisant la construction de type IIIB pour la disposition de cinq étages; sous les incitations de l'AB 1763, ce projet a permis une densité illimitée pour les logements abordables. Avec une superficie totale proposée de 25 750 pieds carrés, le projet de développement comprend 28 appartements-studios et 26 unités d'une chambre, toutes (sauf l'unité du gestionnaire) désignées pour le logement abordable. La répartition des unités approuvée comprend 2 unités à très faible revenu, 40 unités à faible revenu, 11 unités à revenu modéré et 1 unité de gestionnaire au prix du marché. Le design élimine le besoin de stationnement, s'appuyant sur le système de bus rapide sur Sunset et le métro B Line (à moins d'un kilomètre), et la désignation de paradis pour les piétons, réduisant les coûts de construction avec le design empilé. Les unités résidentielles varient de 280 à 460 pieds carrés, conçues pour maximiser l'abordabilité tout en optimisant le revenu locatif par pied carré. Situé au cœur de Silver Lake, à Sunset Junction, cette propriété offre un style de vie urbain inégalé avec des cafés branchés, des boutiques, des restaurants de qualité et abordables à distance de marche. L'emplacement privilégié de la zone de priorité de transit assure une connectivité sans faille, avec plusieurs lignes de bus et accès au métro à proximité. De plus, la région bénéficie d'un score de marche exceptionnel de 95, permettant aux résidents de pleinement adopter un mode de vie sans voiture. Avec tous les droits et approbations sécurisés, le projet sera livré en statut prêt à être délivré et sera livré vacant à la clôture de l'entente, offrant un chemin immédiat et sans encombre vers le développement.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5429-010-014 | Évaluation des bâtiments | 407 445 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 222 336 $ CAD | Évaluation totale | 1 629 781 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1108 Manzanita St - Prime SilverLake 54 Unit 100% RTI Afford Proj
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