1108 N Kenmore Ave 2 639 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90029 2 768 862 $ CAD (1 049,21 $ CAD/pi²) 1,98% Taux de capitalisation

Cette propriété est située au cœur d'Hollywood, entourée de maisons unifamiliales, de complexes d'appartements et d'entreprises familiales, située à moins d'un quart de mile de la station de métro Santa Monica/Vermont avec un accès facile aux transports, aux boutiques, aux écoles, y compris le Los Angeles City College (LACC), la plupart à distance de marche. La propriété est zonée C-2 commerciale et comprend trois (3) unités, la façade du magasin de détail au niveau de la rue plus deux (2) unités résidentielles à l'arrière, tandis que le propriétaire actuel habite dans l'une des unités, la façade du magasin et l'autre unité résidentielle sont louées, les deux locations sont sur une base mensuelle, les propriétaires résidents peuvent également être loués pour un revenu supplémentaire.
La propriété se trouve dans une zone d'entreprise d'État, alors que cette propriété serait (1) parfaite pour une famille qui a une petite entreprise mère et pop pour vivre dans l'une des unités arrière, louer l'autre unité résidentielle et exploiter son commerce de détail à partir de la façade du magasin ou (2) idéale pour un investisseur qui peut louer les trois unités et percevoir le loyer, mais (3) l'utilisation la plus élevée et la meilleure serait de transformer la propriété en unités multirésidentielles, c'est un excellent promoteur possibilité pour cet emplacement hollywoodien en évolution rapide, passant d'une maison unifamiliale à un tout nouvel appartement à logements multiples des complexes dotés de toutes les dernières caractéristiques de la maison.
En circulant autour de cette propriété, on ne peut que remarquer qu'il y a beaucoup de nouveaux complexes qui sont apparus près et tout autour de la région. J'ai compté environ 15 propriétés de ce type dans un rayon de moins d'un demi-mille, cinq d'entre elles étant sur le même bloc et les autres juste un pâté de maisons de part et d'autre de chaque côté, il est possible de construire 12 à 16 unités sur la propriété en question, doit vérifier avec l'ordonnance de la ville locale.