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1108 Sartori Ave Unité de condo • Bureau/Médical • 938 pi² • À vendre 761 700 $ CAD • Torrance, CA 90501

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Condo Bureau en Coin de Style Loft au Cœur du Centre-Ville de Torrance. Bienvenue au 1108 Avenue Sartori – une occasion rare d'acquérir un bureau moderne de style loft dans le très prisé quartier d'affaires du centre-ville de Torrance. Situé à l'angle stratégique de Torrance Blvd et de l'Avenue Sartori, ce condo de bureau construit récemment (en 2010) offre 938 pieds carrés d'espace de travail au dernier étage, conçu pour inspirer créativité et productivité. Avec ses hauts plafonds, son plan d'étage spacieux et ouvert, son grand balcon privé couvert et ses immenses fenêtres du sol au plafond, cette unité de style loft est baignée de lumière naturelle et offre des vues panoramiques sur les villes environnantes et les collines de Palos Verdes. Le balcon privé renforce l'ambiance intérieur-extérieur, créant un environnement de travail flexible, lumineux et énergisant. Points forts : Système de climatisation/chauffage indépendant, Salle de bain privée et kitchenette dans l'unité, Accès par ascenseur commercial, Stationnement sur place en abondance, Excellente visibilité, circulation piétonnière et score de marchabilité élevé. À quelques minutes à pied de plus de 12 restaurants pour vos plaisirs gastronomiques. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs fatigués de louer ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien très demandé, ce condo de bureau allie style, fonctionnalité et emplacement. Avec son aménagement moderne et son emplacement de choix dans un centre-ville accessible à pied, cet espace est parfait pour les entrepreneurs, les professionnels créatifs et les petites entreprises prêtes à élever leur environnement de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété commerciale exceptionnelle dans l'un des corridors d'affaires les plus dynamiques de South Bay.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	12 741 pi²	Superficie de plancher typique	4 247 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2011
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical	Taille du lot	0,39 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	3,53/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	C1 - À Torrance, le zonage C1 se réfère aux districts commerciaux de quartier qui permettent des activités commerciales de moyenne intensité, incluant des bureaux et possiblement des installations médicales. Veuillez vérifier.

Taille totale du bâtiment	12 741 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical
Classe d’immeuble	A
Planchers	3
Superficie de plancher typique	4 247 pi²
Année de construction	2011
Taille du lot	0,39 AC
Ratio de stationnement	3,53/1 000 pi²
Zonage	C1 - À Torrance, le zonage C1 se réfère aux districts commerciaux de quartier qui permettent des activités commerciales de moyenne intensité, incluant des bureaux et possiblement des installations médicales. Veuillez vérifier.

Accès 24 heures
Ligne d'autobus

Installations de conférences
Chauffage central

Hauts plafonds
Bureaux partitionnés

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 300

Taille de l’unité	938 pi²	Taux de capitalisation	5,00%
Prix	761 700 $ CAD	Revenu net d’exploitation	38 085,02 $ CAD
Prix par pi²	812,05 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	4
Utilisation du condo	Bureau/Médical	Conditions de vente	Option du bail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	ID/Numéro de lot	7354-021-076

Taille de l’unité	938 pi²
Prix	761 700 $ CAD
Prix par pi²	812,05 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	5,00%
Revenu net d’exploitation	38 085,02 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	4
Conditions de vente	Option du bail
ID/Numéro de lot	7354-021-076

DESCRIPTION

Prime Corner Office Loft-Style Condo in the Heart of Downtown Torrance. Welcome to 1108 Sartori Avenue – a rare opportunity to own a modern office loft in the highly desirable Downtown Torrance business district. Situated at the prominent corner of Torrance Blvd and Sartori Ave, this newer construction (built in 2010) office condo offers 938 sq ft of top-floor workspace designed to inspire creativity and productivity. Featuring high ceilings, a spacious open floor plan, large private covered Balcony and expansive floor-to-ceiling windows, this loft-style unit is flooded with natural light and boasts panoramic views of the surrounding cities and the Palos Verdes Hills. The private balcony enhances the indoor-outdoor feel, creating a bright and energizing creative flex work environment. Key highlights include: Separate HVAC system, In-unit private bathroom and kitchenette, Commercial elevator access, Ample on-site parking, Excellent visibility, foot traffic, and Walkability Score. A few minute walk to over 12 restaurants for your dining pleasure. Perfect for owner-users tired of leasing or investors seeking a high-demand asset, this office condo blends style, functionality, and location. With its modern layout and prime location in a walkable downtown hub, this is an ideal space for entrepreneurs, creative professionals, and small businesses ready to elevate their workspace. Don’t miss this unique opportunity to own a standout commercial property in one of the South Bay’s most vibrant business corridors.