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Starlite Plaza 1108 W Cedar St 13 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beresford, SD 57004
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Faits saillants
- Former Family Dollar space offering a flexible layout well suited for a variety of retail, fitness, grocery, or service users.
- Join Subway and established neighborhood businesses that help drive consistent activity to the center.
- Monument signage is available to enhance tenant visibility and brand exposure.
- Excellent exposure from I-29 and Highway 46, providing strong visibility and convenient regional access.
- Convenient parking provides easy access for both customers and employees.
- Space is available for immediate occupancy, allowing tenants to establish operations quickly.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 500 pi² | 1 an | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 185 976 $ CAD/an 15 498 $ CAD/mois | À déterminer |
1108 W Cedar St - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Carlson's Heating & Cooling
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- Family Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carlson's Heating & Cooling | Détaillant | - | - |
| Family Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Magnolia Salon & Beauty Bar | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Massage by Sherry | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Rising Hope Counseling | Services éducatifs | - | - |
| Subway | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 050 pi² |
| Stationnement | 64 places | Superficie totale du terrain | 1,70 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 64 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 22 050 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,70 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
We are pleased to exclusively offer for sale or for lease the 22,050 SF Starlite Plaza, located at 1108 W Cedar Street in Beresford, SD. The property presents a compelling value-add opportunity, with significant upside through the former Family Dollar vacancy, multiple month-to-month tenants, and the potential to increase occupancy and optimize rental rates. This combination provides investors with multiple avenues to enhance cash flow and unlock additional value over time, making Starlite Plaza an attractive investment opportunity. In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed South Dakota Broker – Lic. #SD #15266 BoR: Scott Reid – Lic. SD #18503
Présenté par
Entreprise non fournie
Starlite Plaza | 1108 W Cedar St
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