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1109-1111 NE 7th Ave 10 570 pi² Industriel Immeuble Fort Lauderdale, FL 33304 3 444 500 $ CAD (325,88 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Currently 100% Leased to Lennox, at Below Market Rate, until March 31, 2026
New TPG Roof
3 Phase Power | 400 Amps

10,570 Total SF | 2 Bays | 100% Air Conditioned
5 Grade Level Overhead Doors
12' Clear Height

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property consists of two bays currently leased by Lennox National Account Services. The bays features: 100% air conditioned, 3 phase power, updated office areas and shows very well.

1109-1111 NE 7 Avenue Marketing Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 444 500 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 570 pi²
Prix par pi²	325,88 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1952
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	13’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,15 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3 - Usages commerciaux généraux tels que le commerce de détail, les restaurants, les bureaux et les entreprises de services.

Prix	3 444 500 $ CAD
Prix par pi²	325,88 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,15 AC
Aire du bâtiment louable	10 570 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1952
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	13’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3 - Usages commerciaux généraux tels que le commerce de détail, les restaurants, les bureaux et les entreprises de services.