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1109-1115 Maple Ave 8 613 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Vallejo, CA 94591 1 381 232 $ CAD (160,37 $ CAD/pi²) 9,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement fantastique
- Salon de massage établi depuis 2022
- Tous les services publics payés par les locataires
- Restaurant bien connu depuis plus de 30 ans
- Deux unités vacantes idéales pour les commerçants, les bureaux ou les propriétaires
- Immense terrain avec 27 places de stationnement
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 052 $
|
20,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
174 052 $
|
20,21 $
|
| Taxes |
17 737 $
|
2,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 684 $
|
2,17 $
|
| Total des dépenses |
36 421 $
|
4,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 630 $
|
15,98 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 052 $ |
| Annuel par pi² | 20,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 052 $ |
| Annuel par pi² | 20,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 737 $ |
| Annuel par pi² | 2,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 684 $ |
| Annuel par pi² | 2,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 421 $ |
| Annuel par pi² | 4,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 630 $ |
| Annuel par pi² | 15,98 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 613 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 381 232 $ CAD
Prix par pi²
160,37 $ CAD
Taux de capitalisation
9,96%
Revenu net d’exploitation
137 612 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
CL - Linéaire commercial
Stationnement
27 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
78’ sur Maple Ave
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Plus les charges
- Juin 2026
Andrea's (Andrea Foods) est un restaurant philippin populaire situé à Vallejo, en Californie. Son lechon emblématique (porc entier torréfié) est très populaire parmi les Philippins qui vivent dans la région de la baie et qui visitent les kababayens. Lechon est disponible les fins de semaine lorsque les fours à rôtir sont mis en marche tous les samedis et dimanches. Bien sûr, avec le lechon disponible, l'apéritif toujours populaire, Sisig, à base de lechon haché grillé et de sauce spéciale sisig, est toujours un gagnant.
- Tongurai Thai Massage
- Services
- -
- -
- -
- Sept. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | Plus les charges | Juin 2026 | |
| Tongurai Thai Massage | Services | - | - | - | Sept. 2027 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0069-150-210 | Évaluation totale | 1 568 583 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 550 767 $ CAD | Impôts annuels | 17 737 $ CAD (2,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 017 816 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0069-150-210
Évaluation du terrain
550 767 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 017 816 $ CAD
Évaluation totale
1 568 583 $ CAD
Impôts annuels
17 737 $ CAD (2,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1109-1115 Maple Ave
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