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1109-1115 Maple Ave 8 613 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Vallejo, CA 94591 1 377 709 $ CAD (159,96 $ CAD/pi²) 9,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement fantastique
- Salon de massage établi depuis 2022
- Tous les services publics payés par les locataires
- Restaurant bien connu depuis plus de 30 ans
- Deux unités vacantes idéales pour les commerçants, les bureaux ou les propriétaires
- Immense terrain avec 27 places de stationnement
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
173 608 $
|
20,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
173 608 $
|
20,16 $
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| Taxes |
17 692 $
|
2,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 636 $
|
2,16 $
|
| Total des dépenses |
36 328 $
|
4,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 279 $
|
15,94 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 608 $ |
| Annuel par pi² | 20,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 608 $ |
| Annuel par pi² | 20,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 692 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 636 $ |
| Annuel par pi² | 2,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 328 $ |
| Annuel par pi² | 4,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 279 $ |
| Annuel par pi² | 15,94 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 613 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 377 709 $ CAD
Prix par pi²
159,96 $ CAD
Taux de capitalisation
9,96%
Revenu net d’exploitation
137 261 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
CL - Linéaire commercial
Stationnement
27 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
78’ sur Maple Ave
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Plus les charges
- Juin 2026
Andrea's (Andrea Foods) est un restaurant philippin populaire situé à Vallejo, en Californie. Son lechon emblématique (porc entier torréfié) est très populaire parmi les Philippins qui vivent dans la région de la baie et qui visitent les kababayens. Lechon est disponible les fins de semaine lorsque les fours à rôtir sont mis en marche tous les samedis et dimanches. Bien sûr, avec le lechon disponible, l'apéritif toujours populaire, Sisig, à base de lechon haché grillé et de sauce spéciale sisig, est toujours un gagnant.
- Tongurai Thai Massage
- Services
- -
- -
- -
- Sept. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | Plus les charges | Juin 2026 | |
| Tongurai Thai Massage | Services | - | - | - | Sept. 2027 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0069-150-210 | Évaluation totale | 1 555 526 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 546 183 $ CAD | Impôts annuels | 17 692 $ CAD (2,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 009 344 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0069-150-210
Évaluation du terrain
546 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 009 344 $ CAD
Évaluation totale
1 555 526 $ CAD
Impôts annuels
17 692 $ CAD (2,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
1109-1115 Maple Ave
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