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For Lease Sports Facility 1109 Hwy 51 24 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Granbury, TX 76048
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Faits saillants
- Centrally located in Granbury, Texas, the facility is currently home to the TX House of Pickleball Club.
- Clear Span and HVAC space allows for all sorts of different business
- Ample Parking , Near Hwy and Downtown
- Clear Height of 30 ft
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 24 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nestled in the vibrant community of Granbury, Texas, this premier indoor sports facility offers a distinct investment opportunity along one of the market’s most active commercial corridors. Positioned at 1109 Hwy 51, the property features a modern 24,000 SF building purpose-built for recreation on a 2.5-acre site. Currently operated as the TX House of Pickleball Club, the facility includes eight climate-controlled, pro-cushion pickleball courts and expansive paved parking with 70+ spaces, supporting ease of access and operational convenience. The property’s flexibility allows repurpose the building for alternative uses such as Restaurants, multi-sport training, event hosting, or fitness concepts. Strategically located near Lake Granbury and surrounded by national retailers and established residential neighborhoods, the site benefits from strong visibility and connectivity to major traffic corridors, including U.S. Highway 377 and proximity to the Granbury Regional Airport. Local fundamentals underscore long-term value. The surrounding trade area projects double-digit population growth through 2031, with household incomes averaging over $100,000 within a five-mile radius. These affluent demographics, coupled with the region’s recreational culture and expanding residential base, provide a robust demand driver for retail and leisure-focused investment. This rare offering represents an opportunity to secure a high-quality, income-generating facility in a dynamic Texas submarket with enduring growth potential.
Présenté par
For Lease Sports Facility | 1109 Hwy 51
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