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1109 N Brand Blvd 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, CA 91202
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Faits saillants
- Prime Brand Boulevard Visibility and Foot Traffic
- Rear Service Acces
- Existing Restaurant Infrastructure
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 700 pi² | 10 ans | 60,77 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 164 091 $ CAD/an 13 674 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bia United Inc
- Administration publique
- 1
- -
- Graff Restaurant & Banquet Inc
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bia United Inc | Administration publique | 1 | - |
| Graff Restaurant & Banquet Inc | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 2 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 945 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along one of Glendale’s most recognizable commercial corridors, this highly visible freestanding retail/restaurant opportunity offers exceptional frontage, strong daily traffic, and immediate proximity to The Americana at Brand and Downtown Brand Boulevard amenities. The approximately 2,945 square foot space is currently built out for food and beverage use and features an existing commercial kitchen infrastructure, bar area, dining room, and rear service access, creating an ideal foundation for a restaurant, café, lounge, wine bar, or experiential retail concept. Dramatic architectural ceiling details, large street facing windows, and a wide storefront presence provide strong branding and signage exposure along Brand Blvd. Surrounded by dense residential population, established retailers, hospitality, and constant pedestrian activity, the location benefits from both daytime office traffic and evening destination dining demand. A turnkey opportunity for an operator seeking a prominent address in one of the San Fernando Valley’s most active dining and retail districts.
- Ligne d'autobus
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Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Tony Bagramyan
1109 N Brand Blvd
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