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1109 NW 6th Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 550 621 $ CAD (310 124 $ CAD/Unité) 7,30% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33060
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Seller Financing Options Available!
- Interiors Completely upgraded in 2022 restoration!
- Excellent Location!
- Easy and Quick to Rent!
- 100% Occupied!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seller Financing Options Available! Completely restored and remodeled modern 5-unit CBS apartment building. Everything was updated including A/C, Electrical, Plumbing, Floors, Hurricane Impact Windows & Doors, Fixtures, Appliances, Cabinets, Closets, etc in 2022 as part of the restoration. Everything permitted in each unit as of 2022! Features four 2br/1ba and one 1br/1ba apartment unit modern restored with everything needed to achieve maximum rents. 2br units rent for $1,900 to $1,950 and the 1br unit rents for $1,700 to $1,750 per month. Gross income at $113,400 per year! Easy to self-manage and great tenants 100% occupied since restoration completed! Great east location near everything! All 5 leases are annual unfurnished. ~7.0% cap rate at full ask price!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 550 621 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 310 124 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 269 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,30% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-20 - Multifamilial | ||
| Prix | 1 550 621 $ CAD |
| Prix par unité | 310 124 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,30% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 3 269 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-20 - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 688 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 378 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-35-53-0020 | Évaluation totale | 1 166 679 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 82 498 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 084 181 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-42-35-53-0020
Évaluation du terrain
82 498 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 084 181 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 166 679 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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