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1109 NW 6th Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 398 670 $ CAD (279 734 $ CAD/Unité) 7,98% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33060
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey 5-unit multifamily investment
- Fully renovated, updated plumbing and electric, impact resistant doors and windows, and central AC in all units!
- 8%+ projected cap rate with additional rental upside
- Unit mix: Four (4) 2 Bed / 1 Bath units and One (1) 1 Bed / 1 Bath unit
- Over $113,000 annual gross rental income
- Located in the heart of Pompano Beach, with convenient access to I-95, US-1, major employers, shopping, dining, and beaches!
Résumé de l'annonce
Fausto Commercial is proud to present this turnkey, fully renovated multifamily investment opportunity in the heart of Pompano Beach. This exceptional income-producing property features 5 units with an ideal unit mix of four 2-bedroom, 1-bath units and one 1-bedroom, 1-bath unit, generating over $113,000 in annual gross income with additional upside, creating an attractive 8%+ cap rate opportunity.
The property has undergone a complete renovation, including updated plumbing, updated electrical, central A/C throughout, and impact-resistant windows and doors. Renovated interiors feature modern kitchens and bathrooms, new flooring, updated fixtures, fresh paint, and contemporary lighting, while exterior improvements enhance curb appeal and minimize future maintenance, making this a true turnkey investment.
Located in one of South Florida's fastest-growing submarkets, the property benefits from Pompano Beach's ongoing transformation, including the $2 billion Downtown Pompano Beach redevelopment and nearby luxury developments that continue to attract new residents and investment. With strong in-place income, significant capital improvements, and long-term appreciation potential, this is an outstanding opportunity to acquire a stabilized multifamily asset in one of Broward County's most dynamic rental markets.
The property has undergone a complete renovation, including updated plumbing, updated electrical, central A/C throughout, and impact-resistant windows and doors. Renovated interiors feature modern kitchens and bathrooms, new flooring, updated fixtures, fresh paint, and contemporary lighting, while exterior improvements enhance curb appeal and minimize future maintenance, making this a true turnkey investment.
Located in one of South Florida's fastest-growing submarkets, the property benefits from Pompano Beach's ongoing transformation, including the $2 billion Downtown Pompano Beach redevelopment and nearby luxury developments that continue to attract new residents and investment. With strong in-place income, significant capital improvements, and long-term appreciation potential, this is an outstanding opportunity to acquire a stabilized multifamily asset in one of Broward County's most dynamic rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 852 $
|
47,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
155 852 $
|
47,68 $
|
| Taxes |
25 926 $
|
7,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 259 $
|
5,59 $
|
| Total des dépenses |
44 184 $
|
13,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
111 668 $
|
34,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 852 $ |
| Annuel par pi² | 47,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 852 $ |
| Annuel par pi² | 47,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 926 $ |
| Annuel par pi² | 7,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 259 $ |
| Annuel par pi² | 5,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 184 $ |
| Annuel par pi² | 13,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 668 $ |
| Annuel par pi² | 34,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 398 670 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 279 734 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 269 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,98% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-20 - Multifamilial | ||
| Prix | 1 398 670 $ CAD |
| Prix par unité | 279 734 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,98% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 3 269 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-20 - Multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 687 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 343 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-35-53-0020 | Évaluation totale | 1 224 119 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 82 672 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 25 926 $ CAD (7,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 141 447 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-42-35-53-0020
Évaluation du terrain
82 672 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 141 447 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 224 119 $ CAD (2026)
Impôts annuels
25 926 $ CAD (7,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1109 NW 6th Ave
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