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11090 W Colfax Ave - 11090–11100 W. Colfax Avenue 25 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 707 300 $ CAD à un 10,27% taux de capitalisation Lakewood, CO 80215

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

11090–11100 W. Colfax Avenue is an incredible opportunity for investors to purchase a fully renovated, fully furnished apartment community generating significant returns. Priced above a 10 cap, the property offers tenants short, medium., and longer term rentals that offer flexibility while maximizing cash flow to ownership. Each unit comes furnished with a flat screen tv, full kitchen, couch and bed/bedding. Tenants appreciate that rent is inclusive of high speed internet, all utilities and the property is safe and well maintained. Priced at just 136k/unit for fully renovated, fully furnished one bed/one bath townhomes (and two studio units), 11090 W Colfax represents a property with real cash flow and additional upside.

11090-11100 W Colfax Ave - OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	715 191 $	57,54 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	715 191 $	57,54 $
Taxes	18 742 $	1,51 $
Dépenses d’exploitation	213 019 $	17,14 $
Total des dépenses	231 761 $	18,65 $
Revenu net d’exploitation	483 430 $	38,89 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	715 191 $
Annuel par pi²	57,54 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	715 191 $
Annuel par pi²	57,54 $

Taxes (CAD)
Annuel	18 742 $
Annuel par pi²	1,51 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	213 019 $
Annuel par pi²	17,14 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	231 761 $
Annuel par pi²	18,65 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	483 430 $
Annuel par pi²	38,89 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 707 300 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	188 292 $ CAD	Taille du lot	1,46 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	12 430 pi²
Taux de capitalisation	10,27%	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	25	Année de construction	1950
Type de propriété	Immeuble residentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-G-S (Mixed Use General

Prix	4 707 300 $ CAD
Prix par unité	188 292 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10,27%
Nombre d’unités	25
Type de propriété	Immeuble residentiel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,46 AC
Taille du bâtiment	12 430 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-G-S (Mixed Use General

COMMODITÉS DES UNITÉS

Accès Internet à haute vitesse

COMMODITÉS DU SITE

Installations de lessive

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	23	-	500
Studios	2	-	400

1 1

CARTE

Bike Score®

Très cyclable (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	49-042-01-002	Évaluation totale	98 873 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	87 046 $ CAD (2024)	Impôts annuels	18 742 $ CAD (1,51 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	11 827 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2025